xx项目地块广告策略.docVIP

第五部分 广告策略 确定广告宣传效果 紧扣“环境改变生活”的理念 富于“希望、舒适、优越”的内涵 采用清新、现代的风格 形象建立期：在短时间内迅速提高知名度并建立受众对本项目的认同，制造“环境改变生活”的理念。吸引市场中的先锋（认同感较强的客户），要点是不断告知“中心区的天健世纪花园”即将开始发售。 强销期：巩固市场对本项目的认知度，制造热烈气氛，全面展示本项目所带来的大环境、中环境和小环境。把环境与本项目紧密结合起来。 持续销售期：使最迟疑的客户也能真正理解和认同本项目，强调改变后的生活是一种“理想的生活状态”，正是他们想要的生活。 项目卖点提炼及运用示例 1、核心卖点 本项目的大环境 主要包括：莲花山的自然环境；中心区的商务环境；青少年宫、图书馆、音乐厅等所构筑的人文环境。 2、可供选择的卖点罗列 项目的大环境方面 莲花山 市政配套设施齐全：2003年前建成的市民中心、深圳会展中心、城市广场、青少年宫、音乐厅、图书馆，将成为新城市的标志，给儿童画家的描绘带来更加丰富的想象。全深圳21个社会服务项目，提升人文环境，中心区受益最多。 都市绿洲：与市中心其它位置相比景观好、空气质素高 交通便利（地铁与公路交通） 项目中的小学 项目的内环境与规划设计方面 小区布局巧夺天工：用点式结构突破传统的围合式布局，注重与周边环境的协调和统一，与中心区及莲花山的视觉走廊相对应。所有房间景观、朝向、