基于建筑安装工程造价因素及控制的探讨.docVIP

精品论文 参考文献 基于建筑安装工程造价因素及控制的探讨 尹玉剑 　　瑞安市中宝置业有限公司 浙江省瑞安市 325200 　　摘要：在我国现阶段经济快速发展的过程当中，很多行业都为经济发展做出了相当卓越的贡献。房屋建筑与人们的生产生活息息相关，建筑行业的发展作为众多支柱产业当中的一项，其发展脚步就变得尤为重要，不仅国家对该行业的发展很重视，人民对于建筑行业的发展也是相当的重视。建筑行业离不开工程造价，安装工程造价作为工程造价中的关键环节之一，其管理工作综合性极强，同时工程的造价又受到了多方面的影响与限制。本文通过对影响建筑安装工程造价的因素进行了研究与讨论，并详细地论述了怎样才能够做好建筑安装工程造价的控制工作。希望能够促进安装工程造价管理工作更好更快的发展。 　　关键词：建筑安装；工程造价；造价控制 　　我国社会对于建筑方面的需求量日益增加，由此对工程造价管理的工作也提出了越来越高的要求。随着安装工程所占总造价比的提升，安装工程造价的控制，也成为贯穿于整个建筑工程由始至终的重要内容之一。目前，我国的安装工程造价管理工作仍存在一定问题，受多方面因素的影响和限制。本文结合瑞安市中宝置业有限公司的相关情况，对影响安装工程造价的因素和控制的策略进行了简要的分析，以促进安装工程造价管理工作更好的开展。 　　1.影响建筑安装造价的主要因素： 　　在工程施工的前后，都有许多制约工程造价的因素，以下为影响建筑安装造价的主要的几个因素： 　　1.1工程的设计 　　加强设计过程的控制和管理，是建设单位及业主不可忽视的一项最重要工作。据有关资料分析，影响造价的各种可能性因素中，初步设计阶段占有75%-95%，技术设计阶段占有35%-75%，施工图设计阶段占有5%-35%。显而易见，影响造价的关键在于设计阶段。施工企业按图施工，原则上未经设计方许可无权更改设计，如果设计上不合理、设备和材料选用上不合理，将直接影响着工程造价的控制。 　　1.2工程的预算 　　任何工程在施工之前，都必须做好对工程的预算编制，这是工程施工的必要环节。目前我国大多数建设单位的招标人独立编制工程量清单的能力都比较薄弱，一般委托具有资质的造价咨询单位编制。但是造价人员在编制工程量清单时仍停留在传统预算编制层面上，缺乏必要的现场调查以及缺少施工现场的有关资料等因素，导致了编制的工程量清单可能存在子目不全、工程量计算错误等问题。另外，因为安装工程图纸设计深度与施工阶段差距较大，招标人编制的工程量清单，在设备的选型、类别等方面可能存在不确定性，结果导致合同留有很多开放口径，不便于造价的控制。 　　1.3安装工程材料 　　安装工程涉及的材料设备品种多、品牌多、规格多且涉及的专业比较广，各专业所用到的材料千差万别。以目前弱电安装工程中的摄像机为例，有枪型摄像机、半球摄像机、球型摄像机等，规格有模拟摄像机、网络摄像机、数字摄像机，如工程无特殊技术要求，各种摄像机在功能上都可以等同。即使同一种摄像机，由于其清晰度、感光原件大小、镜头等特征的差异也都会导致他们之间的价格相差较大，即使同一型号、同一品牌的产品，因为不同产地和厂家的因素，也影响着造价的控制。 　　1.4施工技术的水平 　　近年来国内建筑业突飞猛进，对于施工团队的技术水平的要求便有了更高的要求。施工单位机械设备的作业效率，施工地附近的地势、环境及天气等情况都将对安装工程施工的质量和周期造成影响。 比如不合理的地形会影响施工平面的机械设备安放和材料的安置，并会对后续施工造成一定的制约，从而影响到安装工程造价；其次施工方案的编制也直接影响到工程的造价，技术性较差的施工方案有可能会违背基础施工原则和施工程序，从而影响工程的质量和安全，降低工程的进度，最终影响工程的造价。 　　2.加强建筑安装工程造价的控制策略 　　2.1完善管理制度 　　针对建筑安装工程造价管理，完善造价管理制度建设，企业具体可以采取以下措施。一是，要把建设部门、设计部门与施工部门的造价工作进行统一，深入建立成本意识，以便更好地进行工程造价的控制和管理。二是，造价编制人员一定要深入工程施工现场，全面了解施工情况。这是由于工程造价的编制工作是非常重要的环节之一，其所涉及的因素非常广，是工程造价管理的关键阶段，也是工程造价控制的重要环节。三是，企业相关财务人员应加强对工程造价的认识，结合手头资料对工程现场开展实际排查，以此确保工程造价核算的科学性与准确性，保证工程造价管理工作的有效开展。 　　2.2加强造价审核程序 　　加强造价审核程序的控制，包括设计概算、施工预算、竣工结算三个阶段，施工预算和竣工结算的审核与管理工作是影响整个工程造价与成本的主要因素，需要将这三个阶段紧密联系，由其竣工结算是控制造价的最后关口，建设单位工程造价管理部门在最终竣工结算时必须按图