南宁房屋转移登记互换合并分割出资入股.docVIP

南宁市房屋转移登记（互换、合并、分割、出资入股） 一、事项名称：房屋转移登记（互换、合并、分割、出资入股） 二、办事依据：《房屋登记办法》 三、申请条件：根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 四、办理流程 （一）“商品房、自建私房”登记的办理流程为：序号4→5→6→7。 （二）“单位房改房、全额集资建房”登记的办理流程为：序号1→2→4→5→6→7。 （三）“经济适用房”登记的办理流程为：序号3→4→5→6→7。 序号 房屋登记办理事宜 备注 1 申请补缴房屋公摊面积和上市审批 向房改部门申请办理 2 申请补缴土地出让金 向南宁市国土部门申请办理 3 申请经济适用房上市交易审批 向南宁市保障住房资格审核和管理中心申请办理 4 房屋查档 到我中心档案馆查询 5 完税或免税 向房屋所在地的城区地方税务局申请办理 6 申请房屋登记 先到我中心咨询台排队取号，再到房屋转移登记窗口申请办理 7 领取《房屋所有权证》 到我中心领证窗口 五、申请材料 （一）“商品房、自建私房”登记须提交的申请材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8。 （二）“单位房改房、全额集资房”登记提交的材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8、9、10。 （三）“经济适用房”登记须提交的申请材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8、11。 序号 申请材料名称 要求 备注 1 房屋转移登记申请书 原件 向咨询台领取 2 申请人（代理人）身份证明 复印件 须比对身份证明原件 3 房屋登记委托书 原件 个人委托须提供公证委托书（本人亲自申请的，无须提供） 4 房屋所有权证 原件和复印件 / 5 房屋互换合同（或房屋合并或分割协议书、房屋出资入股协议） 原件 / 6 完税或减免税凭证 原件 1、契税完税或减免税凭证 2、营业税、个税等完税或减免税凭证 7 房屋权属登记信息查询结果（查档结果） 原件 / 8 测绘配图委托书 原件 向咨询台领取 9 已批准的南宁市已购公有住房上市申请表和已购公有住房公摊面积实交款核定表 原件 / 10 ?让性质的土地证或补交土地出让金凭证 复印件 须比对证明原件 11 已批准的南宁保障房（经适房）上市交易申请表 原件 / 六、办结时限：15个工作日 七、收费依据及标准： 1.登记费：住宅80元/宗（经适房减半收取）、非住宅550元/宗； ?2、印花税：5元/本（代税局收取）； 3、手续费：5元/m2（因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费）； ? 4、工本费：10元/本（无共有人不收取此项费用） 八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心 九、咨询电话：0771-5656918 十、表格下载： 1、南宁市房屋所有权转移登记申请书 ? 2、房屋测绘配图委托书 ? 3、房屋登记委托书 南宁市房屋所有权转移登记申请书 登记编号：　　　　 受 理 人： 年　 月　 日 房屋 坐落 现坐落： 产别 原坐落： 产权证号 房 屋 状 况 结构、层数 规划用途 改扩建情况 交易 性质 房屋 结构 房屋 总层数 房屋 所在层数 住宅 非住宅 有 无 房屋交易价格 是否 经济适用住房 是否 查封拆迁 是否租赁 抵押 姓名、名称 （单位填单位名称、法定代表人、受托人） 身份证号码 份额 权 利 人 姓名、名称 （单位填单位名称、法定代表人、受托人） 身份证号码 份额 原 权 利 人 申 请 人 声 明 同意按权属审核面积过户。此次申请所提供材料均真实、合法、有效，申请登记事项是我们真实意思表示，申请事项均已如实填写，申请登记的房屋无其他共有人，上述事项及其他与本次登记的有关的事项登记受理人已经向申请人询问。 以上声明如有虚假，申请人愿意承担一切法律责任。 申请人（签章）： 年　 月　 日 备注 联系地址： 联系电话： 领 证 人： 年　 月　 日 发 证 人： 年　 月　 日 南宁市住房保障和房产管理局监制 测绘配图委托书 因房屋登记需要，现委托南宁市房屋产权交易中心办理坐落于