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房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、甲方自愿将座落在xx区xx楼的xx室房屋（建筑面积xx平方米）实际面积xx平方米，出租给乙方使用。 二、乙方对甲方所要出租房产做了充分了解，愿意承租该房产。甲乙双方协议的上述房产年租金为人民币（大写） 万元（小写： ）整。租赁期限自 年 月 日—— 年 月 日止，租金按年度结算，乙方需在下一年度的前x日交付给甲方即每年x月x日前。此价格不含税但甲方配合办理。另赠送xx车位给乙方免费使用，但物业费等管理费用由乙方负责。为保证甲方装修空调等的正常使用，乙方自愿支付押金伍仟元整给甲方，待租期到期后如无严重损坏甲方必须返还，租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同。付款方式：现金（以书面收据为准）。 三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债券债务，概有甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证上述房屋仅作为办公用房使用。 四、租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1、乙方能够正常使用。 2、负责对房屋及其附着物自然损坏维修，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 两 个月通知乙方。五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方承担。如果终止租赁合同，则其增扩的装修设备不能拆除带走，归甲方所有。 2、如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。 3、由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 5、租赁期到期后，乙方享有优先继续租赁此房屋的权力，续租的租金双方另行商议；租赁期间水、电、电话、网络等由乙方根据实际用量付费。 6、物业管理费、取暖费由 乙 方按照物业管理公司及长春热力集团的有关规定和收费标准支付。 六、维修保养 1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。 3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。 七、通知义务1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。 2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。 八、因自然灾害及其它不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁所不能使用时，本合同自然终止。 九、合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。 1、租金及其他债务超过半个月以上未付； 2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的； 3、违反本合同的有关规定的；4、给其他租户（业主）造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的； 5、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本 人死亡或被宣告失踪等情况发生的； 6、有明显失信或欺诈行为的事实的；7、甲方出现前述第3或第6项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合 同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。 8、在租赁期间内，乙方如遇经营变更等情况，无法承租房屋时，可在下一年度租金支付前两个月，以书面形式通知甲方解除合同，并在两个月期满前搬离房屋，乙方无需相关赔偿。若逾期未搬，影响甲方出租，则乙方应支付甲方壹个月房租费的补偿。 9、在租赁期间内，甲方如遇房屋出售等变更情况，无法出租房屋时，可在下一年度租金支付前两个月，以书面形式通知乙方解除合同，乙方可在租赁期满前搬离房屋，甲方无需相关赔偿。若逾期未搬，影响甲方出售等情况，则乙方应支付甲方壹个月房租费的补偿。 十、租赁场所的归还：合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品撤除，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。 十一、本合同在履行中若发生争议：甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式两份。甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 甲方（签章）：