任丘市邮政局油田支局高层住宅监理规划.docVIP

目 录 一 、工程概况 二 、监理工作范围 三 、监理工作内容 （一）施工准备阶段监理工作 （二）施工阶段监理工作 （三）施工验收阶段监理工作 （四）保修阶段监理工作 四 、监理工作目标 五、 监理工作依据 六 、项目监理机构人员的组织形式 七 、项目监理机构的人员配备计划 八 、项目监理机构的人员岗位职责 九 、监理工作程序 进度控制工作 造价控制工作 质量控制工作 针对工程特点，主要分项分部工程质量控制要点 ★ 工程质量验收规范 ★ 完善检测手段 ★ 加强过程控制 ★ 贯彻强制性条文 ★ 同条件养护 1、模板工程 2、钢筋工程 3、混凝土工程 4、钢结构工程质量控制措施 5、地热采暖工程 6、外墙保温工程 7、电气安装工程 8、给排水安装工程 合同管理 信息管理 组织协调 监理报告的提供方案 保修阶段监理工作 十、 监理工作方法及措施 十一、 监理工作制度 十二 、监理设施 一、工程概况： （一）、工程项目名称：任丘市邮政局油田支局高层住宅 （二）、建设单位：任丘市凯华房产有限公司 （三）、工程地址：任丘市渤海路南侧 （四）、建设规模： 1#：地下一层，建筑面积1130M2 ；地上十七层，局部十九层，建筑面积16312.5M2 ；总建筑面积17442.5M2；高度64.8M。 2#：地下一层，建筑面积1066M2 ；地上十七层，局部十九层，建筑面积10479.5M2 ；总建筑面积11545.5M2；高度58.8M。 地下一层，建筑面积1450M2 ；地上十一层，建筑面积15827.5M2 ；总建筑面积17277.5M2；高度38.4M。 地下一层，建筑面积5614M2 ；车库出口45.5M2 ；总建筑面积5659.5M2；高度3.8M。 （五）、结构形式：1#、2#、3#：剪力墙结构 ； 地下车库：框架结构 （六）、质量等级：合格 （七）、设计单位：北京中外建建筑设计有限公司 （八）、施工单位：江苏苏中建设集团股份有限公司石家庄分公司 二、监理工作范围： 本工程施工阶段全过程监理，包括土建工程施工和水、暖、电安装及保修阶段监理 三、监理工作内容： （一）、施工准备阶段监理工作 （1）检查承建商是否有分包行为，分包要审查施工单位选择的分包单位的资质； （2）检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； （3）参加设计单位向施工单位的技术交底； （4）审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； （5）工程开工前检查施工单位的复测资料，控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查； （6）对工程部位的中线、水平控制进行复查； （7）监督落实各项施工条件，审批工程的开工报告，并报业主备查。 （二）.施工阶段监理工作： （1）施工阶段的质量控制 1）、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对工程重要部位派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表； 2）、对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并作好监理记录； 3）、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；特别是梁、柱钢筋，水泥，防水卷材等材料等需严格要求把关。 4）、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同； 5）、对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；对关键工序、关键部位如钢筋连接、绑扎、混凝土浇筑、土方回填以及防水卷材的粘贴等施工过程进行旁站监理，并作好记录。 6）、检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价； 7）、对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证质量资料的准确； 8）、监督施工单位对各类混凝土试件按规定进行检查和抽查； 9）、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录； 10）、对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。 （2）施工阶段的进度控制 1）、监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工； 2）、对控制工期的重点部位，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策； 3）、建立工程进度台帐