仙游县近三年主要土地拍卖情况.doc

仙游县土地拍卖情况 仙游县PS-2013-1号地块? 一、拍卖地块的位置、面积 拍卖出让地块位于城北东部片区，四至：北临正觉寺通道，西、南、东临民房，宗地编号为PS-2013-1号。用地面积为417平方米，拍卖出让土地面积为417平方米(以实地放样为准)。 二、拍卖地块建设规划条件及要求 　1、规划用途：住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)。 　2、开发建设条件成熟后： (1)拍卖地块主要规划经济技术指标为： 　①1.0容积率≤2.1； 　②建筑密度≤25%； 　③绿地率≥35%。 　(2)本拍卖地块受让人必须按照仙政规[2013]32号文确定的规划条件要求，委托持证设计单位进行规划与建筑方案设计，报规划部门审查并经县政府批准后方可进行施工图设计。 (3)土地受让人应按规定办理建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并由县建设规划部门会同县国土资源局实地放样后，方可正式施工建设。 (4)土地受让人应按规划要求对该规划地块内的给排水、排污、电力、电讯、燃气、有线电视、绿化(包括屋面绿化)、夜景、区内道路、停车场、公厕、垃圾收集点等配套设施，同步设计、同步报批，并建设到位，费用由受让人自行承担 未成交 宗地编号为PS-2013-3号 一、拍卖地块的位置、面积 拍卖出让地块位于鲤城街道城内街，四至：南临解放路、民房，西、北、东至规划地块（详见用地红线图），宗地编号为PS-2013-3号。用地面积为4896平方米，拍卖出让土地面积为4896平方米（以实地放样为准）。 二、拍卖地块建设规划条件及要求 1、规划用途：商服用地-批发零售用地（商店、商场）及住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）。 2、拍卖地块规划指标为： （1）1.0＜容积率≤2.4； （2）建筑密度≤40%； （3）绿地率≥25%； （4）建筑总高度不得超过45米； （5）一、二层为商业，三层及以上为住宅。 3、在符合相关规定前提下，土地受让人可合理利用开发地下空间，其功能应综合考虑商业、人防、地下管线、消防、停车场及其它配套设施、不得改为商业用途。 4、本拍卖地块受让人必须按照仙政规[2013]17号文确定的规划条件要求，委托持证设计单位进行规划与建筑方案设计，报规划部门审查并经县政府批准后方可进行施工图设计。 5、土地受让人应按规定办理建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并由县建设规划部门会同县国土资源局实地放样后，方可正式施工建设。 6、土地受让人应按规划要求对该规划地块内的给排水、排污、电力、电讯、燃气、有线电视、绿化（包括屋面绿化）、夜景、区内道路、停车场、公厕、垃圾收集点等配套设施，同步设计、同步报批，并建设到位，费用由受让人自行承担。 三、其他要求 1、土地竞得者竞得土地后，要求一至二层建设为敞开式农贸市场，建成后无偿交给县政府使用三年，不得转让及改变功能。三年后由土地受让人根据原建筑方案设计进行封闭管理并允许分割转让。 2、土地竞得者竞得土地后，要求设计预留总面积为980平方米的十套安置房（其中90平方米的六套，110平方米的四套），其建筑设计方案应征得土地出让人和规划部门的同意，原则上要求在本地块开发建设出让时相对集中，在同一楼梯间第三层至第八层（不能有屋顶层的安置房）选择十套作为拆迁户安置房，拆迁安置房由土地受让人一并建设，质量符合该小区同期出售商品房的质量标准要求，建成后无偿移交给县土地储备中心。 竞得价：4830万元??竞得人：莆田市滨海财富广场有限公司 宗地编号为PS-2013-4号 ?一、拍卖地块的位置、面积 ?拍卖出让地块位于鲤南镇平原村，宗地编号为PS-2013-4号，本出让宗地功能为城市综合体，包括商场、商店、SOHO、影视、住宅，其中商场、商店、SOHO、影视用地拍卖出让面积2.2510公顷，商服、住宅用地拍卖出让面积4.7841公顷。按照规划确定的不同用途和不同土地使用条件细分为A、B二个地块，其中：A地块4.7841公顷，B地块2.2510公顷，具体面积以实地放样为准，四至详见用地规划红线图。 ?二、拍卖地块建设规划条件及要求 （一）拍卖地块规划经济技术指标为： 1、A地块实际用地面积47841平方米，用地性质为商服、住宅用地； ①容积率＞1.0且≤2.8； ??? ②建筑密度≤25%； ??? ③绿地率≥30%； ??? ④计容总建筑面积≤133900平方米， ??? 其中：商业建筑面积≤15000平方米； ????????? 住宅面积≤118900平方米。 2、B地块实际用地面积22510平方米，用地性质为商服用地（商场、商店、SOHO）、公共管理与公共服务用地-文体娱乐用地（影视）； ①容积率＞1.0且≤3.0； ??? ②建筑密度≤40%； ??? ③绿地率≥30%； ??? ④计容总建筑面积≤67500平方米， ?