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厂房、仓库转租赁合同 转租人（甲方）：XXX有限公司 承租人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》相关法律的规定，甲方与乙方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方厂房、仓库等事宜达成协议如下： 厂房、仓库 1.1租赁场地状况 乙方向甲方承租的租赁房位于XX市XX区XXX路XX号XX栋，承租面积 平方米。 1.2租赁楼房的用途为物流、仓库。乙方已实地察看该物业，知悉该物业的现状，同意按照现有条件承租物业，乙方应以自己的名义领取营业执照经营动作。乙方必须在工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营。甲方提供产权证明文件，乙方自行办理营业执照。乙方不得利用该物业进行非法经营或经营污染行业，乙方应严格执行有关安全生产，防火等规定。乙方应在接收物业后，将营业执照、税务登记证及有关经营许可证等相关证件的复印件交给甲方备案，如乙方在经营过程中办理任何变更登记手续（包括但不限于变更法定代表人、注销营业执照等），均需要将变更信息交予甲方备案。 租赁期限 2.1租赁期限：自2017年 6 月 1 日至 2018 年 3 月 31 日止，共计 10月， 从 2017 年 6 月 1 日起计收租金。 2.2租赁期限届满，乙方有意续租的，应提前120日与甲方另行协商并续签合同。 2.3租赁期限届满，乙方不再继续租赁的，应提前120日通知甲方，并须于期限届满之日内迁出租赁房，迁出前必须结清一切拖欠款项，迁出时，一切嵌装在房屋结构、园内或者墙体内的设施和装修物（包括但不限于配电设施、吸尘、排气设备、地磅、广告位、棚架、铁皮房、临时板房等）。乙方一律不得拆走，甲方亦不予以补偿。 租金及其他费用支付方式 3.1计租期限：自 2017 年 6 月 1 日至 2018 年 3 月 31 日止： （1）2017年 6 月 1 日至 2018 年 3 月 31 日，租金： 6246 元/月， 管理费： 14575 元/月，电梯使用费： 390 元/月，保安费及公共卫生费： 511 元/月， 共计人民币 21722 元/月。公共分摊水电费用电梯电费按实际使用数计收，用电类费用按实际用量增收损耗费。 3.2本合同3.1约定的各项费用的支付方式及时间：按月缴交，乙方就于每月5日前以银行转账的方式支付到甲方指定的银行帐户，乙方支付给甲方的各项费用所产生的银行手续费由乙方承担。 甲方指定帐户-------开户行：工商银行XXX支行 收款人：XXX 帐 号：62220XXXXXXXXXXXXX8 甲方确认： 乙方确认： 3.3乙方 自签本合同必须一次性支付保证金人民币70000元到本合同3.2约定的指定帐号内，甲方向乙方开具保证金收据，租赁期限届满，如乙方按本合同8.2约定迁出租赁楼房，并一次性结清各款项后且乙方无其他违约行为的，甲方凭乙方交回的保证金收据将保证金无息返还给乙方。 税收及其他费用 4.1乙方经营业务产生的税费及各项附加费用 等由乙方自行申报、缴纳。 4.2乙方对经营产生的电费、水费、电话费、通信费等由乙方自行承担。如甲方向相应部门代付上述费用的，乙方 须及时支付给甲方。 4.3电费单价：1.28元/千瓦时，水费单价：3.8元/立方米。如供电、供水部门调整水电费价格的，甲方有权随之相应调整。 4.4乙方 对租赁场地设施的养护、维修及其他特约服务所产生的费用自行承担。 4.5乙方 在租赁场地时，乙方 承担园区内物业管理费、公共摊分水电费、社会治安综合管理费、治安费、绿化费、环卫费等园区内产生的一切费用，费用由甲方直接收取。 4.6租赁楼房所产生的租赁税由乙方承担，由乙方直接支付给甲方。如相关税务部门要求甲方补缴租赁税费及承担行政罚款的，由乙方全额承担，甲方在承担上述责任后，有权向乙方追偿。 4.7电梯使用协议：（由二层开始计算） 甲方交给乙方 使用时，电梯箱内是无损坏及正常运行的。乙方租赁期满时要保证正常运行及电梯箱内无损坏，若有损坏及不能正常运行的维修费用由乙方承担。 乙方 在租赁期时，电梯的正常保养费每月每平方是0.15元由乙方承担，电梯电费每月按面积分摊由乙方承担。电梯费及公共分摊电费按面积分摊加收损耗费。 4.8本章项下的乙方所需支付给甲方的各项费用，乙方均应在每月5日前支付到甲方指定帐户。 甲方责任 5.1符合本合同约定的转租赁房交付乙方使用，甲方保证租赁房产权无任何权利瑕疵。 5.2甲方有权按约定收取租金及其他费用。本合同对其他费用没有明确约定的，可以另以补充协议的形式予以明确。 5.3甲方可协助乙方办理相关证照