探讨物业管理区域内各专业管理部门维修范围的界定范文.docVIP

浅淡新形势下的企业质量管理 质量就其内涵而言，有狭义和广义之别。狭义的质量，仅指产品质量。广义的质量除包含产品质量以外，还包括工作质量。 所谓产品的质量，就是指产品的适用性及安全性。具体指产品适合社会需要的程度，也即是产品适合社会经贸活动，经济建设的需要，适合人民群众日益增长的物质文化需要，以及出口创汇需要的程度。产品的安全性，是指不安全并可危及人体健康、人身财产安全的产品，不论不清，维修范围不清。各专业管理部门之间的扯皮之事，推诿之事，时有发生，严重影响了业鸥主的正常生活，尤其是实行物业管理的住宅小区，由于管钪理责任不清，维修范围不清，严重地影响了物业公司的正铬常工作，将本不应属于物业单位管理和维修的，全让物业骟管理单位来承担．由于部分业主对物业管理工作认识不足，以为只要我们的小区或花园实行了物业管理，缴纳了物输业服务费。所有的问题就应该由物业管理单位来负责。殊问不知，物业管理单位，既不是行政管理部门，又不是行政执法部门，物业管理单位就是一个企业，而且只是一个服够务型企业，他的职责范围，就是按照 《物业服务合同》梯的约定，来进行服务。在服务中体现管理，超出《物业服ｙ务合同》的约定，就不应该由物业管理单位来负责。决不筲能以为，我们居住的小区或花园实行了物业管理，就一切蜇问题全由物业管理单位来负责，只要我们按时交纳了物业焙管理服务费，一切损坏就全由物业管理单位来维修。根据骤建住房字[