私人别墅施工组织设计方案.doc

XX私 人 别 墅 施 工 组 织 设 计 编制单位：XX建筑公司 编 制 人：x x 审 核 人：xxx 二○一三年五月二日 目 录 编制说明及依据 工程概况 工程施工部署 施工方案 施工测量 土方开挖 基础垫层 地梁施工 钢筋工程 模板工程 混凝土工程 砖砌体工程 装饰装修工程 屋面工程 施工力量及部署 第一节 质量保证体系 第二节 资源计划 安全管理措施 雨季施工保证工期措施及工程进度计划 施工现场平面布置图 第一章 编制说明及依据 一、编制说明 第一条：本《施工组织设计》为重庆市xx房地产开发有限公司开发建设的xx私人别墅工程施工方案。根据本工程的特点、现场情况、施工条件等，按国家及地方有关建筑法律、法规、施工规范和质量验收标准编制的。 第二条：本《施工组织设计》针对工程概况、项目组织机构、施工准备和施工部署、施工总平面布置图、施工总进度计划及保证工期措施、各分部分项工程的主要施工方法及施工措施、保证工程质量和交叉施工配合措施、安全生产的措施、现场文明施工和环境保护措施、降低成本措施。 二、 编制依据： 第一条：建设单位提供，由重庆建工集团设计院设计的工程施工图纸。 第二条：国家及地方现行有关的建设法规、规章、施工规范、检验标准。 第三条：施工现场及周边环境情况。 第四条：已建同类工程的施工管理、施工组织、施工技术经验、施工工艺方法。 第五条：建筑单位及招标代理机构的招标文件。 第二章 工程概况 一、工程概况 1、地理位置： 该工程为旦波私人别墅工程。位于重庆南山山腰。 2、建筑规模：建筑面积432 m2。。 3、工程类别：四类。 4、耐火等级：三级。 5、结构类型：框架结构 6、抗震设防烈度：为8度 二、主要建筑构造及建筑做法： 墙体： 本工程内外墙全部为砖砌体结构。 楼地面： 本工程卫生间地面面层标高比相邻房间或走道低100cm采用三道聚氨脂喷涂防水层。四周立墙抹小八字角防水层。表面作装饰面层。楼地面由门口起找1%泛水，坡向地漏，位置详见设备专业图纸。 门窗及玻璃： 本工程除注明外，内门窗均为木制门窗，外门窗均为彩铝门窗； 本工程门窗均由厂家设计、制作、安装，周边按弹性连接，用密封胶封缝隙。门窗尺寸均为洞口尺寸。厂家应进行现场实测核对。 本工程的各层内门除注明外均为夹板木门。 1、窗户的气密性不应低于国标《建筑外墙空气渗透性分级及其检测方法》规定的Ⅲ级水平。 2、门窗洞口尺寸应以度量为准，加工尺寸按洞口尺寸减去相关饰面厚度。 3、门窗的安装及预埋件设置等执行厂家的有关技术规定并与施工现场密切配合。 装饰工程： 1、本装饰工程必须符合建筑防火规范的要求。 2、所有装饰构件均采用标准构件。 3、墙体及顶棚为防火石膏板。 4、对于主要的建筑材料，供货厂家应提供样品，局部应做样板。经业主、设计、建筑专业负责人或项目负责人、监理工程师认可后，方可大量进行生产。施工时，须按图纸要求做出样板，经检验合格后方可大面积施工，所有材料均应满足设计要求，并具有国家及省、部门颁发的产品合格证书。 屋面工程： 1、屋面防水采用有组织排水方式，设置落水天沟。 2、屋面做法选用西南J〈98系列建筑标准设计图集〉标准做法。 第三章 施工部署 一、按工程特点施工总平面布置将直接关系到施工总计划的实施及安全文明管理水平的高低。为保证现场施工顺利进行，将按以下原则进行平面布置: 施工现场布置：在满足施工要求的前提下，现场主要设办公室、库房、门卫、配电室、厕所，钢筋加工场地。便于文明施工和现场管理，并满足消防要求。 在保证场内交通运输畅通和满足施工对原材料和半成品堆放要求的前提下，尽量减少场内运输，特别是二次倒运。 二、施工平面布置的总体要求: 1、进场后立即展开临时设施的搭设、临时用水、电架设，现场照明安排，设置场区标志、标牌，根据不同阶段的平面布置有计划、有安排地组织实施。规划进场运行道路，平整场地做好原材料的存放。布置各种施工机械进场及安装调试工作。保障各种机具完好，能够正常运转。并准备充足的机械设备，确保工程的顺利施工。 石子、中砂原材料存放地进行硬化处理，并进行排水设施的布置。基坑四周修建临时排水沟，防止地表水排入基坑。 2、施工平面布置图（见附图）。 三、 技术准备： 组织工程技术和管理人员认真熟悉图纸，了解设计意图，准确掌握技术构造要求，轴线尺寸，标高及细部做法；做好图纸会审中所变更的内容，以便在施工中操作，搞好施工组织设计交底，编制好各分项施工技术措施交底及施工工艺图，办理各种手续，安排拟建工程定位放线。 四、劳务准备： 根据工程项目规模和施工进度的要求，结合本公司的实际情况，合理科学编制劳动力调配方案，确保人员按施工进度进场，保证施工的连续性，并充分利用本地剩余劳动力