实验楼物业管理制度汇编.docVIP

综合实验楼管理制度汇编目录 1、综合实验楼管理规定 2、综合实验楼钥匙管理规定 3、综合实验楼物业管理员职责 4、综合实验楼门卫制度 5、综合实验楼门卫职责 6、综合实验楼水电工职责 7、综合实验楼清洁工职责 8、实验实习中心临时工管理规定 9、教学观摩及保安监控系统运行管理规定 10、公共设备、设施维护管理规定 11、初期火警处理程序 12、防火卷闸门维修保养规程 13、消防报警信号处理程序 14、消防监控中心管理规定 15、消防排烟系统、正压送风机维修保养规程 16、消防设备运行规定 17、灭火器管理规定 18、给、排水管理规定 19、综合布线系统维修保养规程 20、供电设备管理和维护规定 21、弱电系统管理规定 22、弱电系统维修保养规程 23、紧急广播系统维修保养规程 24、应急灯、疏散指示灯检查保养制度 25、中央空调使用管理规定 26、空调设备的管理与养护规定 27、电梯管理规定 28、电梯乘用须知 29、电梯设备维修保养管理制度 30、实验楼保洁质量标准 31、实验楼安全卫生检查日志 32、实验楼物业修缮检修记录表 33、综合实验楼外来人员及物资进出登记表 综合实验楼管理规定 　　 实验楼是教书育人、开展科研工作的重要场所，管好实验楼，创造良好的教学环境，是进行正常教学、科研活动，提高教育教学质量的重要保障。为了维护实验楼内教学、科研工作的正常秩序，确保实验楼的安全，特制定本规定。 　　1、实验楼每天7:00-22:30开放。教师和学生必须在22:30以前离开实验楼，以免影响物管部门的清楼和保洁人员的保洁工作，23:00锁门。 　　2、保持楼内卫生，垃圾须进入垃圾箱内。穿拖鞋者不得进入实验楼，禁止将食物带入实验楼，严禁在楼内随地吐痰、乱贴乱画， 　　3、严禁携带易燃易爆等危险物品进入楼内，不准私接电源和电炉，楼内严禁吸烟。　　4、严禁在楼内大声喧哗、打闹和从事娱乐活动。　　5、爱护公物，不得随意搬动实验室（教室）内的桌椅和仪器设备，不得以任何方式损坏教学设施。门窗随时关好，水电阀门随用随关，以防泄漏。　　6、教师休息室是供教师答疑、辅导、休息的专用场所，学生未经许可不得入内。 7、假期及夜间进入实验楼内工作，需有本部门开具许可手续方可入内。未经批准，非大楼管理人员不得在楼内留宿。 8、由教务处和实验实习中心统一安排实验室（教室）的使用。临时借用教室或教学设施开展活动，须经主管部门同意，并办理相关借用手续。未经学校批准，任何人不得擅自使用实验室（教室）。 9、收购旧物品人员及闲杂人员不得入内，携带物品（仪器、设备、材料）出实验楼需由管理部门开具出门条，并履行登记手续，否则门卫人员有权阻止。　　10、对违反以上规定且不听劝阻者，实验实习中心将视情节轻重给予批评、处罚，并有权上报有关主管部门进行处理。  综合实验楼钥匙管理规定 1、综合实验楼各类钥匙由实验实习中心专人统筹管理，门卫负责日常使用管理。　 2、如因特殊原因需使用钥匙，如物业修缮或设备安装, 应向门卫值班人员说明使用目的，完备使用登记手续，用毕后应立即归还。 3、各入驻实验楼院（系）及部门自行负责本部门房间钥匙的管理与使用，不得任意复制或借予他人使用,否则负连带赔偿责任。 　 4、钥匙保管人应遵守下列规定，否则所受损失由保管人承担责任，并视情节轻重进行处罚或依法查办。　 （1）、离职时应将钥匙缴交实验实习中心办公室负责人。　 （2）、钥匙遗失时，应立即向管理单位报备。　 （3）、非经管理单位同意不得复制。　 （4）、不能任意借予外人使用。　 5、实验楼内凡属实验实习中心管理范围的房间、通道的备用钥匙均由中心办公室专人统一保管，以备急需。 综合实验楼物业管理员职责 1、负责实验楼楼宇、设备、设施的正常使用与安全，熟悉实验楼建筑结构、附属设施，水、电、综合布线、消防系统状况以及设施设备的性能和使用情况。 2、负责组织实验楼公共区域的卫生打扫工作以及开水房的管理供应，监督实验楼的卫生清洁工作，确保实验楼内的环境整洁。 3、负责实验楼消防监控工作，管理实验楼消防器材、设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态。认直贯彻、执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防意识。 4、负责电梯的日常管理，严格监视和掌握电梯的运行动态，发现不安全隐患时，应及时采取措施乃至停止使用电梯。记录电梯运行状况和维修保养工作内容， 5、负责管理与维护实验楼教学观摩控制室及保安监控系统。 6、负责对外联系实验楼公用设备设施维修、修缮事宜，负责实验楼物业管理所需器材和物品的采购和管理工作。 7、负责办理进入实验楼施工人员临时出入证，负责管理实验楼各类钥匙。 8、完成领导交办的其它工作。 综合实验楼门卫制度 　 1、门卫应认真负责，坚守岗位，按时交