某工业园区服务综合楼施工组织设计.doc

重庆市涪陵区龙桥工业园区 服务综合楼工程 施工组织设计 重庆市泰诚建设工程有限公司 重庆市涪陵区龙桥工业园区服务综合楼项目部 二 零 壹 零 年 二十 月 目 录 一、编制依据 （一）现行建筑施工规程、规范及有关行业标准。 （二）国家规定的强制性标准及地方有关规定。 （三）重庆大恒建筑设计有限公司设计的《重庆市涪陵区龙桥工业园区服务综合楼施工图》及设计技术交底。 （四）工程所在的地形特点及周边环境。 （五）建设单位颁发的《招标书》及工程招标答疑会议纪要的有关规定。 （六）工程拟投入的人、财、物。 二、工程概况 本工程为重庆市涪陵区龙桥工业园区服务综合楼，位于重庆市涪陵区龙桥镇曾银大道，总建筑面积7646.99m2，建筑地下面积：1837.84m2，建筑基地面积：5809.15 m2，建筑高度地上为19.5m;建设单位为重庆市涪陵区龙桥工业园区建设开发有限公司；勘察单位为重庆市涪陵地质勘察工程公司，承建单位为重庆市泰诚建设工程有限公司，由重庆大恒建筑设计有限公司设计，重庆华大建筑工程监理有限公司监理。工程总工期七个月，施工质量为合格工程。 2.1土建专业部分 建筑设计 工程性质均为办公。总建筑面积7646.99 m2；建筑物最大高度为22.8m，结构形式为多层框架结构建筑，本项目±0.000以上五层，±0.000以下一层；建筑物合理使用年限为50年。负一层为地下车库用房，层高为4.2米，首层及以上楼层办公楼层，首层层高为3.9米，其他楼层层高3.6米。 建筑等级：二级 建筑耐火等级：地上部分为二类，地下部分为一类;设计耐火等级地上部分为二级，地下部分为一级,执行《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 防水等级：屋面防水为Ⅱ级，防水层耐久年限大于15年。 抗震烈度设防：6度； 设计标高：±0.000=245.350m 2.1.1楼地面工程 卫生间、厨房均采用防滑耐磨地砖地面；车库、设备用房、管道井均采用水泥石屑地面；其余部位部位均采用地砖地面。 2.1.2屋面及防水工程 本工程采用上人保温屋面、瓦屋面二种做法。 上人保温屋面做法：挤塑聚苯板乙烯泡沫塑料,40mm厚防水层为改性沥青SBS一道，3mm厚, JS系列一道, 找坡为陶粒混凝土(最薄30mm厚)。 瓦屋面做法：瓦屋面详见瓦屋面专项施工方案。 上人屋面排水坡度i=2%，加气砼找坡，但应保证最薄处30mm厚，雨水管采用φ10PVC塑料落雨管。3、门窗工程：4、装饰装修工程 1、基础：基以中风化为持力层，要求。 主体结构 墙体 a、 C、卫生间填充材料和屋面找坡采用水泥炉渣等轻质材料,要求容重小于12KN/m 。 6、安装设计 1、给排水工程： 本工程自来水源直接引自市政供水系统，供水水压约为0.4Mpa。 本工程污、废水采用合流制.室内±0.00以上污废水重力自流排入室外污水管,-1层车库消防电梯井底排水及地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外雨水管网. 污水经小区生化池处理后,排入市政污水管网,期生化池总处理能力为14m3/d. 本栋建筑为二类综合楼楼.室内消火栓用水量为10L/s,室外消防用水量为15L/s,火灾延续时间2h。负1层设108m3(自动喷水用水标准30L/s,火灾时间1h,用水量108m3) 消防水池1座。屋顶水箱间设容积18m3消防专用水箱1座，位于本栋楼屋顶。各层均设室内消火栓,消火栓给水管网竖向不分区。室外设1套地上式消防水泵结合器,与消火栓的给水管网相连。 本工程内设置自动喷水灭火系统，负一层地下车库按中危级Ⅱ级设计。喷水强度为8L/min.m2，作用面积160m2。用水量为28L/S。火灾延续时间1小时。本栋-1层泵房设2台自动喷水泵,一用一备,互为备用.该泵运行情况应显示于消防中心和水泵房的控制盘上.。自动喷水系统为一个供水区,平时管网压力由屋顶消防水箱维持,火灾时喷头动作,水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置,此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷水泵,并向消防中心报警。车库采用直立型68°C闭式喷头,向上安装,喷头溅水盘距顶板150mm, 遇梁阻挡时,最多可距550mm。室外设1套地上式消防水泵结合器,与自动喷水泵出水管相连. 2、工程特点及施工条件、交通、地理情况 本工程道路畅通，各种所需机具、材料均可直接运至工地，施工中所需的水电均可以从现有管网、配电房引用。 本工程地理位置处于曾银大道的下侧，总体地势呈南高、北低，地形坡角10°～°。本建筑物受挡土墙放坡、地下车库开挖深度及地貌影响，故土石方开挖量较大，需在施工过程中搞好安全防护工作。挖孔桩护壁采取钢筋混泥土，异型桩内用直径100的原木增加内衬，所以在基础开挖、砼浇筑施工时，一是要注意安全，再则要注意保证基础施工的质量。 三、机构设置及施工管理网络图 项目经理部组织网络