恒通 年成都房地产市场回顾与展望.doc

房地产年度白皮书 ? 2014年成都房地产市场回顾与展望 ? 一、成都市2014年整体经济保持平稳较快增长 城市主要经济指标 成都GDP增速虽放缓，但高于全国增长水平，经济发展平稳,人均可支配整体收入持续上涨，但增速略有下降。2014年第四季度GDP同比增长在7.3%左右，与三季度持平但是低于全年。前三季度GDP同比增长分别为7.4%、7.5%、7.3%。中国经济正处在一个深层次的调整期，旧的增长点逐步地淡出，而新的增长点正在逐步营造。最突出的就是房地产，2014年面临明显的全国性调整，销量和房价都在下降，整体上拖累了固定资产投资的增速。2015年这种调整很可能会持续。新旧增长点互相冲击，观察者往往会出现瞎子摸象的困境，对传统行业的没落会过分悲观的预测。因此改革是调整的关键。若2015年的改革能够比较顺利地深化，改革的力量将会化解中国经济正在经历的整顿时期的问题，那么中国经济有望在2016年以后再出现7.5%左右甚至更高的增长。 四川省2014年12月CPI环比上涨0.1%，同比上涨1.1%。八大类商品和服务价格六涨两跌，食品类价格涨幅最大，同比上涨2.3%。居民居住价格指数同比上涨1.2%。 ?城市开发建设进程 “北改工程”三年来，金牛区共实施基础设施建设项目68个，总投资达303亿元；成华区已累计投入74.7亿元，实施185个建设项目。通过三年基础建设一幅畅通城北、宜人城北、发