防水工程治理通病防治措施(优).docx

防水质量通病防治措施及施工工艺建筑防水需要掌握的小知识? ?(一)水的特性：水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附著、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。? ? (二)水与水蒸气的压力变化：水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装潢及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上，不久就整个鼓起剥落了。)? ? (三)防水必须与防水材料接著的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附著性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热胀冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。? ? (四)正面防水优于负面防水：如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非绝对性的。因为随著科技的发达，市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。? ? (五)围堵式的防水容易失败：防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。? ? (六)止漏的定义是：不管水压的大小，不管下几天的雨，也不管屋顶，都不会漏水一、大面积屋面漏水质量通病防治措施及施工工艺（一）大面积屋面漏水原因1、找平层找坡不准，表面凹凸不平，水落口标高过高，造成屋面或天沟大面积积水、渗漏；2、雨水管径过小，水落口排水不畅甚至杂物堵塞；3、屋面防水层施工不当或防水层卷材早已超过使用年限的毁坏造成渗漏。（二）大面积屋面漏水质量通病防治措施及施工工艺1、找平层施工完毕应进行检查验收，遇有低洼或坡度不足时，应进行修补，合格后方可进行防水层施工；2、雨水管径过细的应重新更换，并经常清理雨水口的垃圾及杂物，保证水路畅通；3、防水层卷材超过使用年限的应重新更换。一、裂缝质量通病防治措施及施工工艺1、大于2mm的裂缝，应沿裂缝局部清除面层和防水层，沿裂缝剔凿宽度和深度均不应小于10mm的沟槽，清除浮灰、杂物、沟槽内嵌填密封材料，铺设带胎体增强材料涂膜防水层，并与原防水层搭接封严，经蓄水检查无渗漏再修复面层。2、小于2mm的裂缝，可沿裂缝剔除40mm宽面层，暴露裂缝部位，清除裂缝浮灰、杂物，铺设涂膜防水层，经蓄水检查无渗漏，再修复面层。3、对不小于0.5mm裂缝，可不铲除地面面层，清理裂缝表面后，沿裂缝走向涂刷二遍宽度不小于100mm的无色或浅色合成高分子涂膜防水层。二、防水灌浆堵漏施工工艺灌浆堵漏施工，可分为以下几个工序：1、混凝土表面处理2、布置灌浆嘴3、埋设灌浆嘴4、封闭漏水部位5、压水试验6、灌浆灌浆结束，待浆液固结后，拔出灌浆嘴并用水泥砂浆封固灌浆孔。二、卷材破损漏水质量通病防治措施及施工工艺（一）卷材破损漏水原因1、基层清扫不干净，残留砂粒、石子顶破卷材；2、施工人员操作不当踩破，或施工机具压破；3、架空隔热板砖墩压破等。（二）卷材破损漏水质量通病防治措施及施工工艺1、卷材防水层施工前应进行清扫，防止残砂、石子裹入；2、施工人员必须穿软底鞋，施工机具、材料应轻拿轻放，运输通道必须铺设垫板，防止车辆压坏卷材；3、架空隔热板的砖墩下应加垫一块方形卷材保护好防水层二、涂膜脱皮，粘接不牢质量通病防治措施及施工工艺（一）涂膜脱皮，粘接不牢形成原因：1、基层起皮、起灰、不干净、潮湿；2、涂料结膜不良，成膜厚度不足；3、施工遇雨或施工不当等。4、涂料施工温度过高，或一次涂刷过厚，或前次涂刷涂料未干即涂刷后便涂料。（二）涂膜脱皮，粘接不牢质量通病防治措施及施工工艺1、基层不平、起皮、起灰应扫净后用涂料合水泥砂浆修补，潮湿基层应干燥后方可施工；2、过期变质涂料或质量低劣产品不易成膜不得使用。底层涂料干透后，方可进行上层涂料施工；3、按设计厚度和规定的材料用量、分层、分遍涂刷保涂膜厚度，雨、雪、雾天不应施工4、夏天施工温度过高时，应选择早晚施工，分层、分遍涂刷不能一次过厚或间隔时间过短。四、涂膜防水屋面渗漏质量通病防治措施及施工工艺（一）涂膜防水屋面渗漏的形成原因1、屋面积水、排水不畅；2、涂层厚度不足、胎体外露、皱皮；3、结构不均匀沉