电商合作合同修改.doc

分销合作合同 甲方： 青海来福房地产营销策划有限公司 (以下简称甲方) 地址： 海湖新区 五四西路火烧沟桥头 乙方： (以下简称乙方) 地址： 为了共同开拓甲方房产在 青海 的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方推荐客户购买 影艺大厦 项目（以下简称该项目）房屋的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。 第一条： 合作内容及范围 甲方委托乙方位于 礼品城 的“ 影艺大厦 ”项目（以下简称“本项目”）提供渠道拓客服务，并促成甲方与乙方招揽的客户签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关合同文件（统称为《商品房买卖合同》），实现甲方售出商品房的目的。 第二条 合同期限 本合同合作期限自2017年 月 日起至 年 月 日止，从合同生效之日起算，到期前一个月由双方另行协商合作事宜。 第三条 推介流程及佣金方案 甲乙双方确认：推介流程及计佣方式按照以下约定处理： 1 乙方成功促成销售一宗商品房的确认 1.1 甲方使用乙方提供的系统账户登陆渠道登记系统录入本分销业务合作前甲方一个月及合作后每天的客户信息，做为乙方录入系统客户判别的参照对比样本； 1.2 甲方报备的客户，在一个月30天内无认筹或者成交行为，则该客户不再属于甲方推介客户。 1.3乙方报备的客户，在一个月30天内无认筹或者成交行为，则该客户不再属于乙方推介客户。 1.4乙方应该杜绝在甲方销售中心500米范围内做上门客户拦截行为，一经发现扣除当月20%销售佣金。 1.5 乙方所推介的客户资料必须在客户未到达甲方销售中心之前由乙方工作人员事先上门或者电话报备，否则不给于认定为乙方推介客户。 1.6除上述《报备方式外》中所载客户外，乙方不得在甲方销售现场对其他客户进行销售活动。 2 佣金方案 2.1按照上述条款确认为乙方推介的客户签定《定购合同书》后成功签署《商品房买卖合同》的，则视为乙方成功促成销售一宗商品房。 2.2乙方按照上述本条约定成功促成甲方销售商品房的代理佣金计算方式为： 按照自然月计算，当月成功签约的合同价 X 销售佣金费率 销售佣金按照当月符合本条认定的乙方成功促成甲方销售的房屋总房款确定，并随之确定该月佣金费率。 2.3 佣金费率 2.3.1乙方当月签订合同销售金额在1000万元（含）以内按 1·5 % 计提； 2.3.2乙方当月签订合同销售金额在1000万元（不含）至2000万元（含）之间按 1.8 %计提； 2.3.3乙方当月签订合同销售金额达2000万元（不含）以上按 2.2 % 计提； 3. 在甲方委托乙方进行房地产渠道拓客活动期间，若出现乙方推介的客户换房情况的，则此部分房屋在发生上述行为的当月，按照客户购买置换房屋的月份的佣金费率及置换后的单位合同总价对佣金进行多退少补。如因房屋置换导致置换前该月销售金额发生变动并进而引起佣金费率变动的，将按变动后的佣金费率对之前佣金进行多退少补。 4.在双方最终结清款项前，若非因甲方原因导致《商品房买卖合同》解除的，则甲方无须支付对应的佣金给乙方，如甲方已支付佣金的，则甲方可在上述行为发生的当月从须发放的佣金中扣除。如因合同解除导致解除前该月销售金额发生变动并进而引起佣金费率变动的，将按变动后的佣金费率对之前佣金进行多退少补；因甲方原因导致解除合同的，则甲方向乙方支付对应的佣金给乙方。 第四条 佣金支付条件 乙方推介的客户已成功认购并签署《商品房买卖合同》的，甲方按合同金额支付乙方佣金： 1.按揭付款条件： 客户签署《商品房买卖合同》并支付首期房价款（按银行贷款规定确定首付比例）后，甲方向乙方支付佣金比例的100%。 2.一次性付款条件 客户签署《商品房买卖合同》并支付全部房款后，甲方向乙方支付佣金比例的100%。 第五条 佣金结算方式 佣金按月结算，甲方在次月3日前将乙方当月促成的商品房单位明细提供给乙方确认。乙方须在3日内将签章确认的单位明细交回给甲方。 上述佣金均为税前佣金，甲方须在收到单位明细之日起5日内将当月佣金数额提供给乙方，乙方须3日内开具合法等额有效的中介服务发票给甲方，甲方收到乙方发票之日起3日内将前述应付佣金划转至乙方账号。 乙方账号信息如下： 公司全称： 银行账号： 开户银行： 第六条 乙方销售服务支持 1