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房地产估价机构所长联谊会在长沙举行 市州 NEWSiNE1 日前,2007全国部分城市房地产估价机构所长联谊会在长沙 举行.本次会议由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办, 湖南经典,湖南友朋,湖南广联,湖南建业四家一级资质房地产 估价机构承办,来自全国近20个城市的25家一级资质房地产估价 机构的负责人参加了会议.建设部住宅与房地产业司副司长姜万 荣,中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴 强,副会长廖俊平,湖南省建设厅副厅长张建新,住宅与房地产 业处处长彭先成,助理调研员李海浪,以及湖南省房地产业协会 和中介专业委员会等有关方面负责人出席会议. 据悉,我国房地产估价行业经过改革开放后特别是近十几年 的发展,呈现出旺盛的生命力.建立了房地产估价师执业资格制 度,设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可项 目,制定了房地产估价国家标准和指导意见,形成了比较完善的 房地产估价理论和方法体系,实现了内地房地产估价师与香港测 量师资格互认等.但是也存在一些急需解决的问题:房地产估价 人员的执业资质认定有待完善,估价业务及报告中是否严格执行 房地产估价规范还不健全,高估或低估迎合委托方出具估价报告 等违反职业道德的行为时有发生等等.因此,如何促进房地产估 价机构持续健康发展成为本次会议讨论的主题. 柴强在会上首先通报了2008年房地产估价机构比较关注的工 作重点:开展首批资深会员(也就是资深房地产估价师)评定; 与国际测量师联合会(FlG)联合举办国际房地产估价论坛;开展 房地产估价机构实地检查;做好新的社会阶层人士统战工作;密 切跟踪,积极参与评估立法工作;估价标准规范的修订和制订 等. 针对当前房地产估价机构如何走出”业务过于单一”的困 境,柴强告诉记者,房地产估价机构发展路径是做好一做久一做 强一做大;发展模式有三种选择:专做估价业务,在会计平台上 发展,在房地产服务平台上发展.适合于目前房地产估价机构的 本刊记者黄小石李一臻 发展模式,一是在房地产服务平台上发展,二是专做房地产估价 业务.前者可以做得强大,后者可以做得很专业.房地产估价机 构在房地产服务平台上发展,业务的深化与拓展可考虑以下四 类:一是传统业务房地产价值评估业务;二是衍生业务,包括房 地产价值分配业务,房地产价值减损评估业务,相关经济损失评 估业务;三是延展业务房地产咨询顾问业务:四是扩展业务,包 括房地产典当,房产测绘,工程造价,房屋性能评价,房屋验 收,环境污染检测,环境影响评价等. 姜万荣在讲话中指出:我国房地产估价行业是一个古老又新 兴的行业,从目前来看,要认识到市场对于房地产估价需求的意 义,更重要的是要健全房地产估价机构本身的职能,健全规范房 地产估价行业的业务发展行为;要进一步发挥自身优势,为房地 产市场宏观调控作出贡献;坚持依法诚信经营,坚决抵制不良行 为;进一步提高房地产估价服务质量,不断拓展业务领域,保持 房地产估价行业持续健康发展;学会也要加强房地产估价理论和 技术研究,加大行业自律的力度,建立行为规范,竞争有序的房 地产估价市场环境. 会谈气氛活跃,参会的估价机构负责人积极发言,就房地产 估价与房地产经纪如何相互促进,如何进一步规范房地产估价市 场秩序,房地产估价机构如何做强做大,如何切实维护房地产估 价师合法权益,如何加强行业组织建设,如何加大房地产估价行 业宣传,以及开展”中国估价师明天图书馆”等献爱心活动,积 极参政议政等发表意见和建议.与会估价机构负责人普遍认识 到:只有整个行业发展好了,机构和个人的事业才能有好的发 展. 会上,北京杜鸣联合,北京仁达,北京首佳,北京龙泰等机 构负责人代表北京地区一级资质房地产估价机构申请承办2008年 第十一次全国部分城市房地产估价机构负责人联谊会并获得通 过 ～态弓鬻=={