合肥大唐置业有限公司房地产融资项目案例总结.pdfVIP

“步步为营，缓释风险”合肥大唐置业有限公司房地产融资项目案例总结 上海东兴投资控股发展有限公司 姚瑞 合肥大唐置业有限公司（以下简称“合肥大唐”）房地产融资项目是我司今年管理的一 个风险项目，该项目于2012 年8 月20 日投资，投资期限一年，2013 年7 月10 日在东方总 部风险检查中被评为关注类，2013 年8 月20 日发生实际逾期，于2013 年12 月3 日完成处 置工作，全额回收本金、利息及罚息部分，项目整体内部收益率20.8%，超过原项目通过时 预计的19.9%。 现对合肥大唐项目进行案例总结，分为项目执行过程情况、处置过程、风险分析及案例 总结四个部分。 一、项目执行过程情况 合肥大唐置业有限公司（以下简称“合肥大唐”）房地产融资项目整体回收现金人民币 184,724,548.61 元 （2012 年 8 月 20 日-2013 年 12 月 3 日），其中本金回收人民币 151,000,000.00 元，利息及重组费合计收入人民币 22,724,548.61 元（其中重组费人民币 385,138.89 元），财务顾问费收入人民币11,000,000.00 元；各项业务费用支出合计人民币 140,900.