浅谈建筑物外墙涂饰的质量通病研究.pdf

浅谈建筑物外墙涂饰的质量通病 卞伯华董志勇 随着2008年北京奥运会日益临近，各种传媒对城市亮化的相关报道越来越多，通过 对老城改造、环境整治，将城市主干道两侧的建筑物用色彩、灯光进行特殊的亮化处理， 再现“通古达今”的近代与现代优秀建筑的历史风采。一个城市给人印象最深的是矗立 于主干道两侧高耸的风格色彩多样的建筑物，它们构成了都市美丽的风景，反映了一个城 市的文明程度。人们常说，城市的外衣是建筑物，而建筑物的外衣是装饰色彩各异的外 墙。建筑物外墙，它不但对建筑物内部结构起到保护作用，而且在外墙上采用不同的覆盖 表层，还起到美观、装饰建筑物外观的效果。据报道，在欧美发达国家高层建筑采用高级 外墙涂料装饰已高达90％，在日本亦已达到80％以上，在东南亚、新加坡、马来西亚等 国，高层建筑外墙必须采用涂料装饰已用法律形式固定下来。在我国，八十年代后期，九 十年代初期，人们常用各种抹灰和镶贴块料覆盖在外墙表面。目前，我国正在新建的高层 建筑物外墙用料已开始逐步由块料面层(瓷砖、陶瓷锦砖)转向外墙涂料。对于使用了 多年的以瓷砖、陶瓷锦砖为主的这类外墙面，难免出现不同程度的粉化、裂纹和各种粘 枵，即使经常清洗也难以恢复原貌，所以需要对外墙进行重新涂饰，赋于新的色彩。但是 无论是对新建筑物外墙进行涂饰，还是对旧建筑物外墙进行出新，都不能忽视建筑物外墙 涂饰处理时应注意的质量通病，这些质量通病主要有哪些呢?其主要有外墙块料面层、涂 料基层的裂缝、粉化、脱落、褪色、渗漏，使用年限短等一系列的质量问题。如果处理不 好这些问题，那么，亮化出新只是短期行为。 1外墙质量通病的形成原因 我们所指的外墙质量通病，主要足指外墙墙体表面所采用的装饰覆盖层的基层与面层 的质量通病。它们既是外墙体的保护层，又是外墙建筑物的装饰层。外墙涂饰材料基层和 面层的龟裂以及其他一系列的质量问题的形成主要有以下几个方面的原因： (1)基层、面层所用材料本身原因：选用的原材料质量不合格。例如，材料的空隙 率比较大，容易含水，属于亲永性材料，抗渗、抗冻性能差，导致外墙基面层材料的强度 降低、体积膨胀。不能抵抗大气的风化，降低了外墙材料使用的耐久性。 (2)施工原因：外墙在施工时，新墙体或基层水分未干透，就立即覆盖涂饰，待基 层风干时，产生收缩缝隙，或是外墙施工基层抹灰厚薄不均，产生不均匀收缩，贴块料有 空鼓，缝隙末填实，施工形成空洞等，例如泛水、雨篷、特别足门窗临边处未做防水处理 等因施工问题造成的外墙质量通病，是不可忽视的原因。 (3)环境因素的原因：外墙材料在使用过程中，长期受到自然因素和使用因素的破 坏。天然的石材、陶瓷砂浆与混凝土都属于亲水性材料，长期暴露在外，受到空气中潮湿 ·63· 水分和有害物质的物理与化学作用。温度和干湿的交替变化引起外墙基层、面层材料的膨 胀和收缩，长期反复的交替作用，会使基面层材料逐渐被破坏，产生裂缝、起壳、小块脱 落。在材料遭到破坏后又不及时加以保护处理，侵蚀会顺着裂缝深入，使外墙内粉刷遭到 破坏，导致外墙体色彩变色、发黑，在湿度高的地区会发生霉变，失去光泽，从而失去装 饰性和使用功能。 (4)使用因素的原冈：人为的机械作用同样对外墙造成伤害，例如：在外墙表面黹 洞、打孔安装空调，在门窗I|台i边安装防盗铁栅金属网，在外墙与屋顶墙上安装广告牌等。 防水处理不好，甚至未作防水处理出现房屋渗漏；对金属的保护不好产生锈蚀。污染了外 墙表面，造成人为的侵害。 2克服外墙质量通病应注意的事项 外墙质量通病对外墙造成的损害不仅使建筑物失去外观形象，且大大缩短了建筑物的 使用年限。针对外墙涂饰质量问题产生的原因，我们对外墙进行涂饰与出新处理时，应克 服这些不利因素，注意以下事项： (1)认真调研，制定科学合理的施工方案：在对新旧建筑物进行外墙处理时应注意 处理方案的先进性、针对性和可行性以及材料价格性能比，减少重复投资与劳动。 (2)注重实效，选择优质高性能材料：在外墙涂饰材料的选用上应尽量考虑材料的 耐久性，注重涂饰材料在各方面技术指标的优良性，选用弹性、抗裂、防水好的材料作为 外墙涂饰材料。 (3)规范施工，注重外墙节点细节处理：外墙在施工时，应严格按照施工规范和设 计图纸的要求进行，同时要将外墙临边节点