鄂尔多斯亿利城国际商业项目可行性实施方案.docx

目录第一章 总论-----------------------------------------5项目实施背景------------------------------------5项目概况----------------------------------------5开发商概况--------------------------------------5编制依据与研究范围------------------------------7项目建设的必要性分析----------------------------7研究结论及建议----------------------------------7第二章 鄂尔多斯市经济建设情况及发展状况---------------8一、鄂尔多斯市总体情况介绍----------------------------81、鄂尔多斯市基本情况介绍-----------------------------82、 鄂尔多斯市经济状况--------------------------------223、鄂尔多斯市教育现状--------------------------------234、旅游资源现状--------------------------------------255、鄂尔多斯市政策环境--------------------------------266、鄂尔多斯市人文环境--------------------------------27二、鄂尔多斯市商业市场调研及分析---------------------341、鄂尔多斯市房地产市场现状--------------------------342、鄂尔多斯市各旗区房地产情况介绍--------------------52第三章 市场调研及分析--------------------------------64宏观基础数据采集方式及情况介绍-----------------641、采集方式------------------------------------------642、宏观经济情况介绍----------------------------------64微观基础数据采集背景介-------------------------751、样本数设定的依据----------------------------------752、样本数据采集方法----------------------------------753、问卷样本数量--------------------------------------754、界定问卷有效的标准--------------------------------755、调研分类说明--------------------------------------766、调研结果统计说明----------------------------------767、补充调研说明--------------------------------------96第四章 产品定位分析报告 ----------------------------126一、市场定位及分析 ----------------------------------1261、鄂尔多斯市房地产住宅产品缺口分析 ----------------1262、鄂尔多斯市房地产消费者（购房者）行为分析 --------1273、新区板块市场分析及目标客户群定位 -----------------1284、本项目优势、劣势、机会与风险分析 -----------------139二、项目定位总体思路 --------------------------------1451、鄂尔多斯市当前经济现状及未来发展前瞻 -----------------1452、产品定位策略建议 ---------------------------------1463、项目产品定位原则 ---------------------------------1464、项目主题定位及项目产品定位 -----------------------1465、项目用地范围 ------------------------------------1506、外立面建议 --------------------------------------150第五章 规划设计方案 规划背景及用地范围 规划设计重点解决的问题 规划设计主题 四、规划设计方案 五、给排水工程规划 六、燃气工程七、采暖系统八、供电规划九、电讯规划十、 环保环卫规划十一、建筑节能设计十二、产品户型定位十三、外立面风格附件