外墙保温技术交底2016.10.12.doc

一工程概况： 1.1 工程概况 本工程为中德生态园国际社区一期项目工程，由青岛德雅建设发展有限公司投资建设,总建筑面积为72145㎡。其中非人防建筑面积67147㎡，由青岛市公共建筑设计研究院有限公司设计，人防工程建筑面积4998㎡，由上海结建民防建筑设计有限公司设计，中启胶建集团有限公司总承包施工，勘察单位为青岛瑞源工程集团勘察测绘院，监理单位为青岛泰华工程管理有限公司。工程计划自2015年 9月 15日开工建设,至2016年12月31日交付使用,总日历天数为 432天。建筑防火分类为二类，耐火等级为地下一级，地上二级，防水等级为地下二级，屋面一级；屋面采用有组织排水，外落水雨水管采用同墙色。外窗均为隔热铝合金窗，6+12+6中空玻璃，单元入口门为防盗对讲门，其余门为木质门和铝合金门，外墙采用挤塑聚苯板保温、真石漆涂料面层。内墙为10厚1:2.5水泥砂浆抹灰，满刮3厚柔性腻子；屋面做法为双层SBC防水胶卷材+1.3厚聚合物水泥粘结防水。本工程建筑面积为72145平方米，由地下一层车库及人防工程，地上共有11个单体工程，车库顶部有1#～8#楼8个单体住宅楼，车库外一座住宅楼为9#楼，一座二层网点，一座物业及管理用房，地下人防工程建筑面积4998㎡，非人防建筑面积67147㎡，其中住宅楼总建筑面积面积48964。商业网点建筑面积2160㎡，地下车库及住宅楼设备层建筑面积23181㎡。1#住宅楼为14层，总高41.49米，2#住宅楼为14层，总高41.49米，,3#住宅楼为9层，总高27米，,4#住宅楼为11层，总高32.8米，,5#住宅楼为9层，总高27米，,6#住宅楼为6层，总高22.9米，,7#住宅楼为11层，总高32.79米，,8#住宅楼为10层，总高29.89米，,9#住宅楼为7层，总高21.19米。地下车库、人防工程、商业网点工程结构类型为框架结构，住宅楼结构类型为剪力墙结构，建筑结构等级为二级，抗震设防烈度为六度，设计抗震等级为四级，设计使用年限为50年，本工程质量目标为合格，项目建成后进行对外商品房销售，是具有环保、节能、绿色环保功能的现代化居住小区。 1.2 设计做法 1.2.1外墙保温采用60厚聚苯板（用于3#、4#、5#楼）、70厚（用于1#、2#、6#、7#、8#、9#楼）；20厚STP真空保温板用于网点和物业用房外墙，5厚抗裂砂浆复合耐酸碱网格布一道、首层应为两道复合耐酸碱网格布---外墙真石漆 1.2.2外墙找平施工做法： 根据《青岛市住宅工程质量通病治理手册》有关要求填充墙及砼墙面采用20厚1:3水泥砂浆整体打底找平达到规范要求标准。 1.2.4外墙各部位具体做法: 走廊、梯间、非采暖房间采用20厚胶粉玻化微珠，5厚抗裂砂浆复合耐酸碱网布一道； 阳台、凸窗、空调板、造型等室外外挑构件采用20厚玻化微珠；5厚抗裂砂浆复合耐酸碱网布一道； 分户墙两侧采用15厚胶粉聚苯颗粒5厚抗裂砂浆复合耐酸碱网布一道； 外窗台、窗套采用20厚玻化微珠，5厚抗裂砂浆复合耐酸碱网布一道；首层罩面砂浆厚度不小于5mm，其它不小于3mm。 1.2.5本工程按有关文件规定，外墙保温材料采用防火等级为B1级EPS聚苯板，各楼每层在窗上外墙用同保温板厚A级防火岩棉板做大于300mm宽连续的防火隔离带，详细做法参照图L09J130P69。 二编制依据 2.1设计施工图纸。 2.2居民及公共建筑保温构造详图图集：LO9J130。 2.3青岛市住宅工程质量通病治理手册。 2.4建筑工程质量验收规范。 2.5公消【2009】46文件、公安部消防【2011】65文件。 2.6青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于实行建筑工程质量标准化管理的通知青建管质字〔2011〕36号、施工条件： 1基层墙体已验收合格。水落、预埋件等按设计安装完毕。 。 施工现场环境温度和墙体表面温度在施工后24小时内不得低于5，风力不大于5级。。、施工 4.2质量目标：合格 4.3安全生产、文明施工目标：杜绝安全是事故的发生，主要为高空作业及现场防火的要求。 4.4环保节能：按照ISO14000环境管理体系的要求，并依据建设部2007年9月发布的《绿色施工导则》，做好现场的环境保护和绿色施工工作。主要包括： 控制排污、噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染，确保周围单位、居民及施工人员的正常生产和生活。 降低施工现场生产、生活能源消耗，减少工程材料、周转材料及施工、生活用水的消耗。 4.5项目管理体系 4.6施工计划安排 4.6.1、劳动力安排，该项目工程量大、工期紧，必须保证投入充足的劳动力。根据各栋号外墙工程量，每栋号安排抹灰工15人，普工6人；