房地产行业机电工程师岗位说明书.docVIP

基本信息 岗位名称 机电工程师 所属部门 工程管理部 岗位编号 直接上级 工程管理部经理 工作联系 内部工作联系 城市公司各部门 外部工作联系 施工单位、监理单位、设计单位、材料设备供应商 岗位关系 职责描述 序号 职 责 权 限 经办 协办 审核 审批 通用职责 参与部门管理标准、规章制度及业务流程编制、修订，并遵照执行。 √ 参与部门预算 √ 根据部门计划安排完成相关工作，并定期向上级领导汇报工作情况。 √ 参与部门内的业务培训及绩效考核。 √ 完成上级领导交办的其他工作。 √ 项目前期准备 参与项目定位及各阶段设计成果评审，参与材料设备选型定板。 √ 负责组织监理规划及实施细则、施工组织设计评审。 √ 负责组织、协调施工单位等进行图纸会审及交底工作。 √ 负责对本项目参建单位人员的培训。 √ 质量管理 监督专业相关总包施工组织设计方案、监理规划及实施细则执行情况，并定期对其工作进行考核。 √ 负责制定工程质量目标及工程质量管理计划，并推动实施。 √ 参与审核专业相关关键工序、关键部位的施工方案，组织各阶段的工程验收。 √ 组织城市公司专业相关项目工程质量巡检，发现质量隐患进行预警，跟踪问题整改。 √ 定期对项目工程质量情况进行分析，形成质量分析报告，并上报公司领导及总部工程管理中心。 √ 进度管理 负责专业相关施工进度计划执行情况监控，发现计划滞后因素及时预警，提出整改措施。 √ 对专业相关施工进度计划完成情况及时总结、分析，评估计划实施情况，实施计划调整。 √ 安全文明管理 负责对专业相关企业资质的有效性进行监管。 √ 负责对总包单位、监理单位进行施工全过程安全监管，避免甲方主体责任事故。 √ 负责对总包、监理单位进行项目安全管理宣讲及培训，督促总包单位编制安全应急预案。 √ 负责项目工程安全巡检，发现安全隐患进行预警，跟踪问题整改。 √ 对专业相关危险性较大的分部分项工程进行监察。 √ 配合公司对重大安全事故的跟踪调查，事故发生后及时了解情况并上报公司领导及总部工程管理中心。 √ 成本管理 参与审核专业相关项目工程、材料设备、技术服务合同进度款结算申请。 √ 参与专业相关项目结算工作，审核项目的工程结算资料，确认工程结算资料真实完整。 √ 现场技术管理 负责处理专业相关施工单位现场提出的技术问题，重大技术问题及时反馈。 √ 负责组织重大施工技术方案论证或专案例会，沟通、协调施工过程现场技术问题。 √ 负责对专业相关设计变更、现场签证的工程量审核、现场管理、跟踪落实及反馈工作。 √ 工程验收和销售配合 为销售案场营销工作提供支持（搭建看房通道，样板间、售房部施工控制等），并负责小区导示系统的制作、安装。 √ 负责收集、归档项目前期资料、项目图纸、配套设施等项目档案资料。 √ 负责组织所建设项目（包括人防、消防、景观、智能化）的竣工验收，配合竣工验收备案工作。 √ 配合物业移交工作，针对物业公司移交验收中发现问题组织责任施工单位进行整改。 √ 协调、监督施工单位完成项目工程质保期内的维修工作。 √ 任职资格 教育背景 学历 □初中及以下　　□高中/中专　　■大专　　□大学本科及以上 专业 机电、电气工程相关专业具有良好的专业技术知识，熟悉工程施工流程和施工管理要点，能独立解决工程施工中遇到的质量技术问题掌握OFFICE办较强的分析、解决问题能力，思路清晰考虑问题细致 工作强度 加班强度(不包括培训和调休) 平均出差强度 不超过5小时/周 5-10 小时/周 10-15 小时/周 15-20 小时/周 20小时以上/周 不超过2天/月 3-5 天/月 6-10 天/月 10-15 天/月 15天以上/月 √ √ 岗位说明书文件 编号： 版本：A 页码：第 1 页 共4页 机电工程师