地平线—2011年3月月报.pdf

地平线地产顾问机构 | Tel：（0532 Fax：（0532 Email：dpxqd@163.com 1 4 月份青岛房地产市场报告 目 录 背景篇 3 第一部分 全国政策解读3 第二部分 全国房地产新闻链接5 第三部分 本月岛城政策解读7 第四部分 岛城房地产新闻链接8 土地篇 10 第一部分 土地供应 10 第二部分 土地成交 14 商品房市场篇 21 第一部分 市场综述21 第二部分 市场存量分析22 第三部分 成交量分析24 第四部分 各区域成交分析25 商品住宅市场篇 27 第一部分 市场综述27 第二部分 区域住宅存量分析28 第三部分 月成交量分析29 第四部分 项目解析33 热盘品鉴篇 34 中冶〃爱彼岸34 地平线地产顾问机构 | Tel：（0532 Fax：（0532 Email：dpxqd@163.com 2 4 月份青岛房地产市场报告 背景篇 第一部分 全国政策解读 一、发改委：今明两年将各建 1000 【地平线观点】 万套保障房 “十二五”开局之年，国家规划建设1000 国家发改委3 月6 日声称，未来5 年， 万套保障房，比2010 年增长70%以上，创历年 我国将建设 3600 万套保障性住房。今明两 之最。建设任务已分解到各省，国务院副总理 年各建 1000 万套，后面3 年建 1600 万套， 李克强甚至与各省签下军令状。执行力度之严， 使保障性住房的覆盖率达到20% 。 也是前所未有。 同时在 “十二五”规划纲要中，也明确 本举措主要是为帮助中低收入家庭解决住 提出对于城镇低收入住房困难家庭要提供 房难的问题。保障房的建设尚不会对楼市产生 廉租房，实行廉租房制度。对城镇中等偏下 较大影响。但结合限购令等一系列政策的出台， 收入住房困难家庭，要提供公共租赁住房保 未来两年保障房的密集供应，会对平抑房价的 障。对于中高收入家庭，将实行租赁和购买 上涨起作用。 相结合的商品房制度。 长期来看，这也会使我国商品房供应一家 独大的局面发生改变。 地平线地产顾问机构 | Tel：（0532 Fax：（0532 Email：dpxqd@163.com 3 4 月份青岛房地产市场报告 二、准备金率再次上调0.5 个百分点 升 【地平线观点】 至20%历史高位 央行再次提高存款类准备金率，释放了流 中国人民银行 18 日宣布，从2011