20130816周口天明酒店项目定位分析及财务预测报告.doc

【机密】 灵宝联商酒店 定位分析及财务预测报告  2015.11目 录  1、项目基地分析 2、项目酒店宏观背景分析 3、项目竞争酒店分析 4、同类型酒店案例分析 5、项目酒店定位分析 6、项目酒店功能指标 7、项目酒店投资估算及分析 8、项目酒店投资回报测算  2  1 Chapter one 项目基地分析  3 周口-豫东区域性中心城市  ? 周口市是中国河南省东南部的一个地级市， 位二豫东平原，豫东区域性中心城市。东 临安徽阜阳，西接河南漯河市、许昌市， 南不驻马店市相连，北不开封、商丘市接 壤。市政府驻川汇区。 ? 全市辖扶沟县、西半县、商水县、太康县、 河南省行政图 鹿邑县、郸城县、淮阳县、沈丘县和项城 市、川汇区10个县市区。总面积1.19万平 斱千里，2012年末总人口1125万，总人 口居河南省第事位。 周口市行政图  4 项目区位-东新区中央行政核心区 项目位二周口东新区中央行政核心区，南邻新市委市政府，西临千亩周口公园，北倚直通淮阳的建设大道，紧邻新市委 市政 府、文化艺术中心、体育馆、博物馆、科技馆、文昌中学、周口公园等。其中，周口大道、建设路、腾飞大道、平 安路都将成为未来城市发展的主要交通干线，交