某步行街商场租赁合同书.docVIP

某步行街商场租赁合同书 房 屋 租 赁 协 议 书甲方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? （以下简称甲方）乙方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? （以下简称乙方）第一条：位置（1）、甲方同意乙方在? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 商场? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 位置设置卖场，场地面积? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 平方米，经营本合同所定的业种。（2）、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得? ? ? ? ? ? ? ? 天装修期，在此期间不计租金。（3）、场地陈列商品的设施由? ? ? ? ? ? ? ? 方提供，? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。（4）、场地装修、装潢方案由? ? ? ? ? ? ? ? 方提供，甲方审定认可后，施工由? ? ? ? ? ? ? ? 方负责。第二条：经营期限（1）、本合同有效期限自? ? ? ? ? ? ? ? 年? ? ? ? ? ? ? ? 月? ? ? ? ? ? ? ? 日起至? ? ? ? ? ? ? ? 年? ? ? ? ? ? ? ? 月? ? ? ? ? ? ? ? 日止。（2）、如开业日期? ? ? ? ? ? ? ? 年? ? ? ? ? ? ? ? 月? ? ? ? ? ? ? ? 日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。（3）、乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 平方米，? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 户，合作者姓名? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ，经营品类? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 其余自主经营），否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金1万元，超过3户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。（4）、合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于45日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。（5）、乙方应接受甲方的监督管理， 并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。（6）、甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过七日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日）。第三条：营业项目与方针（1）、乙方经营项目以? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。（2）、乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。（3）、乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金