透视沭阳商业地产.docVIP

透视沭阳商业地产 二00五年，宿迁主要经济指标位居全省前列，达到十五以来最好水平，其中房地产投资增长78%，比全省平均增速快49、6个百分点，沭阳作为一面镜子，映衬着宿迁房市，特别是商业地产的繁荣。回顾二00五年，沭阳的房地产发展在上海、杭州、南京等大城市普遍降温，发展速度减缓的大背景下却逆市而上，遍地开花，犹如井喷式发展一般，在全国中等城市、特别是县级城市，可谓一朵耀眼的奇葩。其中商业地产作为地产的一种全新投资模式，更是后来居上，从最初中心城区的好景时代广场的一枝独秀到今天遍及城区南北的各大型专业市场的频频登场，可谓风景这边独好。据不完全统计，沭阳现在正从事商业地产开发的项目已达21家，已占总数的近一半。难怪著名歌唱家杨洪基来沭阳后感叹：“沭阳不象是县城，它更象是一个都市！”这得益于商业地产的迅猛发展，当然这更是宿迁市、沭阳县各级领导亲情招商的成功之举。一、商业地产新业态改变原有经营格局现有的大棚、集贸市场将逐步萎缩，取而代之的是全新的大厅、大厦、广场、商城。从形式到内容都是旧貌换新颜，包括名称也充满洋腔洋味，霸气十足。诸如wonderful(万得福)、shoppingmail(销品茂)、商业旗舰、中国首例大5s交易平台等等商业地产的业态包括以下三个方面1:中心城区商业广场如好景时代广场，海天金三角商城，维也纳商业广场，金鼎商城等。这类商城一般包括超市、休闲中心、