河西新城科技园项目市场与产品探讨.pptVIP

整体分布情概述 现状分布 河西奥体为南京新发展板块。由于着手于空白，分布点明晰。从奥体大街到河西大街中间的两排高层建筑基本上都为商业、商务综合楼。最先开始销售的宋都奥体名座与紫金西区中央、中泰国际广场、嘉业国际城等已基本售罄。而目前在销售的建筑师公社和宏普捷座也所剩不多。后期则有雨润国际广场、朗诗城市广场、金奥大厦将进入市场。除此之处，预计以上项目的总体量约在50万平米左右。另外据城市发展规划的远期要求，河西奥体CBD板块将向南延伸2公里，目前南延办公用地主要是以总部经济的形式挂牌的，主要为单位自建办公。 截止2009年，CBD一期工程的宋都、紫金、东渡商务办公入驻率达90%以上，中泰和嘉业分别达75%和50%。截至到目前，CBD一期入驻企业553家，已开业或办公450家，其中注册资金千万元以上企业47家、500万元以上企业90家，世界或国内500强、上市公司16家，入驻办公的职工总数4000余人。 二期南延区域，十四所总部大厦已在主体施工；省交通银行已正式开工；江苏保监局办公大楼、江苏联通和南京移动两个通信综合楼项目、南京报业集团新闻传媒大厦、新华报业集团、国泰君安金融中心、新鸿基大厦、美国富顿集团的南京世界贸易中心项目，先后举行了隆重的奠基仪式；苏宁集团博爱大厦、华泰证券、江苏农村信用联社等项目土地已摘牌，均在做设计方案；江苏银行、南京证券、金石保险、恒基兆业、香港WPP等一批