智能化小区系统深化设计方案-1.docVIP

“宝山御景苑” 智能化系统深化 设 计 方 案 目 录 第一部分 “宝山御景苑”项目概况 3 第二部分 “宝山御景苑”智能化系统设计概述 5 2.1设计原则 5 2.2深化设计依据 5 第三部分 “宝山御景苑”安防系统工程设计总体框架 7 第四部分 “宝山御景苑”智能化系统各子系统深化设计 7 4.1、周界报警系统 7 4.2、闭路电视监控系统 13 4.3、巡更系统 21 4.4、消防广播系统 23 4.5、一卡通管理系统 27 4.5.1、门禁管理系统 27 4.5.2、停车场管理系统 33 4.6、楼宇对讲系统 37 4.7、家防报警系统 41 4.8、智能化中心机房系统 45 第五部分、工程施工组织计划 51 一、工程实施进度计划 51 二、项目组组成 51 三、劳动力安排计划 55 四、拟用于本工程的施工设备 55 五、安装方法、安全与文明施工 56 六、项目质量安全保证措施体系 59 七、质量控制流程图 64 八、隐蔽工程流程图 64 九、项目执行计划 65 十、培训计划 66 十一、发运计划 67 十二、现场调试和预验收进度计划 67 十三、试运行计划 68 十四、技术文件清单及交付进度计划 68 第一部分 “宝山御景苑”项目概况 “宝山御景苑”由 上海中星城镇置业有限公司 投资开发，其位于 宝山罗泾镇。整个建筑群落以高档商品住宅为主，并建有会所、商铺，其周边还配有商业街等相关公建配套设施。“宝山御景苑”一期总建筑面积（含地下室）达11万多平方米，其中住宅建筑面积约为91883平方米，容积率为1.3。将新建有多层、复式住宅楼20幢住宅，共计70个单元，设计层数为4～7层，规划总住户为680户，并有多种户型设计可供住户选择。 “以人为本，以环境养环境”是整个“宝山御景苑”的设计理念，因而其在建筑风格上保留宝山罗泾地域特色的同时，还展现出浓郁的现代风情与新古典主义；在环境设计方面非常注重生态环境的质量，绿化率高达40%，逶迤多姿的环境空间将地处长江流域、水文化历史悠久的特点和静态的小区园林群落紧密结合起来。建筑风格与环境空间之间的相互辉映不仅打造出居住的新观念——“营造中意之家，演绎春的故事；缔造一流人生，尽显秋之丰硕”，而且还可使生活在“宝山御景苑”内的住户真正享有“身在城市中，置身凡尘外”的感受。 第二部分 “宝山御景苑”智能化系统设计概述 一个好的智能化系统设计方案应该是最贴近客户需求的，同时也是整个系统建设能否取得成功的关键。“宝山御景苑”智能化系统方案体现社区的先进、现代以及一流的管理。作为一个专业的智能系统集成商，我们愿意以先进的技术手段、丰富的工程经验、完善的服务体系，在本阶段中对其智能化系统方案进行全面的深化设计，并协助业主方——将“宝山御景苑”的智能化系统建设成为宝山罗泾地区住宅小区智能化工程的典范。 2.1设计原则 ( 适用性原则 系统的适用性是整个系统具有针对性的功能体现，即充分考虑“宝山御景苑”在使用功能和管理模式上的需求，对系统进行切实的、具有针对性的深化设计，而不是一味追求高价设备的简单堆砌。 ( 先进性与成熟性原则 系统的设计与产品的选型在技术上应具有一定的先进性，既要采用先进的概念、技术和方法，同时又要在保证基本架构不变的基础上，注意结构、设备、工具的相对成熟，不盲目追求目前尚不成熟的产品与技术，以充分保证整个系统的稳定性。 ( 可靠性原则 系统的可靠性包括对系统设备及系统操作人员两方面。首先系统设计时所选用的设备应具有高可靠性，当系统局部发生故障时，能保证整个系统的正常运行，充分确保数据的准确性与完整性，并具备迅速恢复的功能。其次，系统的各级操作人员应进行授权，以保障系统核心数据的安全，避免由于人为的误操作而影响整个系统的正常运行。 ( 可行性原则 产品应选用现有的成熟产品，同时还应考虑周边环境的现状和技术的发展趋势，使系统的设计现实可行。 ( 可扩展性原则 系统的可扩展性，也就是整个系统应具有更新、扩充和升级的发展潜力。根据“宝山御景苑”实际的建设情况，整个系统的设计应充分考虑今后技术的发展和实际使用的需要，所选用的技术与设备不但应能反映当今的先进水平，而且应能保证在未来几年内依然能够保持强大的生命力。 ( 标准化、开放性原则 标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势，为了满足系统所选用的技术和设备协同运行的能力，以及系统功能不断扩展的需求，系统设计中应选用标准化、并具备良好开放性的产品。 ( 主题性、融合性原则 智能化系统应突出整个小区所表现的艺术主题，并与其相协调。智能化系统目标是营造安全、高效、文明、舒适的居住环境，最终体现现代科技给人类生活带来的现实关爱。我们应将智能化系统的方案