二手车鉴定评估与交易课件 任务三 用收益现值法评估二手车.pptxVIP

任务三 用收益现值法评估二手车;目录;　收益现值法是通过估算被评估二手车在剩余寿命期内的预期收益，并折现为评估基准日的现值，借此来确定二手车价值的一种评估方法。鉴定评估被评估车辆在未来的预期收益，按一定的折现率折算成现值，从而确定被评估车辆的价格。 收益现值法是基于这样的假设，即人们之所以购买某辆二手车，主要是考虑这辆车能为自己带来一定的收益。任何一个理智的投资者在决定投资购买这辆二手车时，他所愿意支付的货币金额不会高于评估时求得的该车未来预期收益的折现值。;　收益现值法应用的前提是： （1）被评估二手车必须是经营性车辆，且具有继续经营和获利的能力； （2）继续经营的预期收益可以预测而且必须能够用货币金额来表示； （3）二手车购买者获得预期收益所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量； （4）被评估二手车预期获利年限可以预测。 　 收益现值法较适用投资营运的车辆。;　（1）收益现值法的优点 　①与投资决策相结合，容易被交易双方接受； 　②能真实和较准确地反映车辆本金化的价格。 　（2）收益现值法的缺点 　①预期收益额和折现率以及风险报酬率的预测难度大； 　②受主观判断和未来不可预见因素的影较大。;评估值＝各期收益现值之和;1)剩余经济寿命期n的确定;3)折现率的确定;4）收益现值法评估的程序;2012年4月，某人打算在二手车市场购置