工程质量在物业管理中的影响及重要意义.docVIP

精品论文 参考文献 工程质量在物业管理中的影响及重要意义 胡璟 　　烟台市住房和城乡建设局房产经营与物业服务中心 　　【摘 要】本文结合笔者的工作实际分析了常见的工程质量，对工程质量在物业管理中的影响进行了研究，提出优良的工程质量不仅能够增强业主对居住小区的认同感，而且有利于良好物业品牌的塑造，提高物业工作的效果。这些方面都表明了工程质量在物业管理中的重要意义，同时，本文还对前期介入和接管验收工作对提高工程质量在物业管理中的作用的重要性进行了分析研究。 　　【关键词】物业管理；工程质量；前期介入 　　 　　 　　一、引言 　　改革开放以来我国社会经济水平得到不断提升，人们物质条件不断提高，与之对应的购买能力也在不断的增长，居住用房作为居民必须的生活齐聚场所一直以来是居民生活的必需品。近年来购房人群不断增多，其中普通百姓居多，对于他们而言购买一套生活用房差不多需要自己全部的积蓄，势必会对其购买的用房的工程质量高度关注。但现实情况却并非如此，有些新建房屋还没有入住或者刚刚入住不久就会出现各种质量问题，如卫生间漏水、天花板裂缝等等。当存在这些工程质量问题时，购房者首先想到的是与小区的物业管理公司进行沟通解决，但是往往不会得到令人满意的效果，最终多都通过法律诉讼的形式进行解决。这种背景下物业管理工作开展往往会受到很大的阻力，因此，有必要对工程质量在物业管理中的影响进行研究。 　　二、