2011年度泰兴市城镇 地价动态监测与基准地价更新成果汇报66.docVIP

2011年度泰兴市城镇 地价动态监测与基准地价更新成果汇报 泰兴市国土资源局 江苏金宁达不动产评估咨询有限公司 二 〇 一 年 月 目 录 一、基本情况 1 二、技术路线 4 三、2011年度地价区段变动和划分情况 6 四、2011年度地价动态监测点变动和设立情况 7 五、2011年度地价指数成果 8 六、成果应用说明 18 2011年度泰兴市城镇地价动态监测与基准地价更新成果 一、基本情况 1、工作背景 市较早开展城市基准地价评估工作1994年，泰兴市市区首次进行了km2范围的土地定级估价工作2001年，根据相关要求，开展了。km2的工作范围内个土地级别基础，利用市场交易样点资料测算了各类用地级别基准地价和条商业路线价、个住宅用地区片价、个工业用地区片价，并重新建立了宗地地价修正体系，首次在市市区建立了地价动态监测体系。2010年，最终地价区段个，其中商业用地地价区段个，住宅用地地价区段个，工业用地地价区段个共设立2、工作范围 工作范围为泰兴市区和建制镇及乡镇的建成区及近期规划区2011年的地价动态监测范围与20年12月31日一致。 km2。具体见图1。 图 2011年度市区城市地价动态监测范围图 乡镇包括镇、镇、镇、镇、镇、表1 地价动态监测范围表 镇区外工业集中区地价动态监测范围面积表 区域名称 所属乡镇 监测范围面积（km2） 虹桥工业园区 虹桥镇 8