兴化市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知.PDFVIP

签发人： 核稿人： 会稿人： 拟稿人：蔡元付 兴化市国土资源局 国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知 根据 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，以及《招标拍卖挂牌出 让国有土地使用权规范》、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》 等有关规定，经兴化市人民政府批准，兴化市国土资源局以网上挂牌方 式出让兴化市挂 〔2017〕020 号共1幅地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为兴化市国土 资源局，具体组织实施由兴化市国土资源局承办。 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只能在互联网上通过泰州市 国有建设用地使用权网上交易系统 （）以下简称网 上交易系统进行。 二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正 和诚实信用原则。 本次出让地块均采取有底价方式挂牌，在挂牌活动结束前须严格保 密，按价高者得的原则确定受让人。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等： （一）地块位置、出让面积、土地用途、规划容积率、建筑密度、 绿地率、出让年限：详见兴化市挂 〔2017〕020 号出让公告。 （二）地块范围：东至道路、南至高兴东公路、西至道路、北至南 亭路。 （三）开发程度达到三通一平 （通水、通电、通路、地面现状）。 （四）投资强度要求等土地使用标准：应符合国家和省、泰州市、 兴化市有关规定。 （五）动工及竣工时间：地块受让人均须在约定交付土地之日起9 个月 （截止2018年7 月30 日）内动工开发，3 年 （截止2021年7 月30 日）内开发完毕。 动工开发是指：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑 开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完 成三分之一。 （六）规划建筑面积：不大于124039 平方米、不小于XXX 平方米。 超过上述误差范围 （区间）的商务金融、城镇住宅的建筑面积不得 相互调剂。 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可作为申请人参 加竞买，申请人可以单独竞买，也可以联合竞买。 交纳竞买保证金的截止时间为2017 年11月30 日17 时00分。上述 宗地的竞买保证金：详见兴化市挂 〔2017〕020 号出让公告。 五、网上申请和竞价资格取得 （一）数字证书的办理 办理数字证书是参加本次网上挂牌出让活动的必经程序，竞买申请 人应当携带相关的有效证件到江苏CA 认证机构泰州代办点 （泰州市海 陵南路306 号市民服务4 楼大厅CA 窗口，联系电话：0523 办理。 数字证书的办理及使用办法详见网上交易系统上的《数字证书办理 指南》。竞买人及时下载和安装CA 证书驱动程序后，方可凭有效CA 证 书和密码正常登录交易系统。 （二）挂牌文件取得 凡持有效数字证书的申请人可于网上挂牌出让公告发布后，登录网 上交易系统，浏览或下载本次挂牌出让文件。具体包括： 1．格式资料 （1）《兴化市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书》含联 合竞买申请附表和授权委托书 （样本）； （2）《兴化市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》（样 本）； （3）《兴化市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》（样 本）； （4）《国有建设用地使用权出让合同》（样本）； （5）《竞买保证金承诺书》（样本）； （6）《法人代表身份证明书》（样本）； （7）《竞买保证金退款申请书》（样本）； 2．本宗地相关资料 （8）挂牌出让公告； （9）挂牌出让竞买须知； （10）宗地界址图； （11）建设项目规划条件及用地红线图； （12）《泰州市用地项目地质灾害危险性评估级别核定意见表》及《地 质灾害危险性评估报告》中 “结论与建议”。 （三）网上申请 竞买申请人只能在网上交