燕宇艺术城房地产项目企划报告.docVIP

天津燕宇置业有限公司 燕宇艺术城地产项目企划报告 编制： 审批： 日期：2005年3月19日 项目环境概况 1．名称、位置与环境 《燕宇家园（暂定名）》位于天津市北辰区的西南侧（见附图一）， 是天津市政府2001年正式启动开发的“西横堤居住区”的一个组成部分。 天津市建委规划处和天津市安居工程办公室在1998年8月初即着手进行了“西横堤居住区”修建性详细规划的设计竞赛工作，目前尚处于进一步完善的阶段。 “西横堤居住区”位于天津市西北部，南侧为天津市第二高教区，北侧为规划屈家店风景区（刘园苗圃及以北），该居住区四至范围，按顺时针顺序，周边道路为北仓道，规划路（丁字沽三号路与丁字沽一号路之间），玉泉东道，丁字沽三号路，南仓道，桃江路，总占地面积110公顷；其中丁字沽三号路、规划路、桃江路与北仓道围合地块占地约16公顷作为天津市第四工人文化宫选址（见附图一）。 《燕宇家园》居住小区四至范围，按顺时针顺序，周边道路为玉泉东道，丁字沽三号路，南仓道，桃江路（其中，刘家房子村 B-1998-18地块的28812.7平方米以及相邻界外的11570.7平方米不属于《燕宇家园》居住小区地块），占地面积23.38公顷（350.69亩）。 玉泉东道至南仓道之间的丁字沽三号路区段的方位为北偏西 30°51′36″（南偏东3