盘龙城片区市场情况.pptVIP

目前盘龙城区域招拍挂地块较少，10年成交138万方，楼面均价1100元/㎡，除了地产集团在盘龙城中心有大块地，其他地块均较小。 P（2010）143号（未开工） 武汉汉口北商贸市场投资有限公司 获取楼面价2147元/㎡ 建面：10.67万方 获取时间： 2010-11-25 P（2010）144号香奈天鹅湖 武汉中和置业有限公司 获取楼面价1372元/㎡ 建面：43.72万方 获取时间： 2010-11-25 P（2010）069号颐景康城 武汉大全景置业有限公司 获取楼面价1028元/㎡ 建面：18.67万方 获取时间： 2010-8-20 P（2010）068号（未开工） 武汉精华置业开发有限公司 获取楼面价1410元/㎡ 建面：0.397万方 获取时间： 2010-8-20 P（2010）067号（未开工） 武汉第六建工集团有限公司 获取楼面价423元/㎡ 建面：6.7万方 获取时间： 2010-8-20 P（2010）061号（未开工） 武汉宝安房地产开发有限公司获取楼面价1209元/㎡ 建面：0.48万方 获取时间： 2010-7-29 P（2010）058号（未开工） 湖北天纵置业发展有限公司 获取楼面价1099元/㎡ 建面：3.77万方 获取时间： 2010-7-29 P（2010）060号（未开工） 田浩淼(自然人) 获取楼面价1184元/㎡ 建面：0.6万方 获取时间： 2010-7-29 P（2010）170号（未开工） 武汉万坤置业有限公司 获取楼面价784元/㎡ 建面：52.76万方 获取时间： 2010-12-15 地产集团储备地 建面：223万方 获取时间： 2010-8-20 另据透露，大华在盘龙城土地储备建面达300万方左右，具体区位不祥 除规划保护区外，沿巨龙大道和盘龙大道两侧土地已基本出让完毕， 盘龙城土地情况 一 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 专题研究：盘龙城市场 四 本周专题：盘龙城市场简析 盘龙城11年以来新开盘加推量约40万方共7个项目，成交23万方左右，均价在5000元/㎡，整体当日去化率达56%。 盘龙城区域新盘表现突出 盘龙新天地 0.64万方，4000 13% 鼎鑫摩卡小镇 06.10,1.27万方，4800,34% 07.02,1.41万方，4800,36% 金寓 03.12,2.57万方，5350,90% 04.09,0.74万方，5500,60% 汉口湖畔 07.02,2.51万方，4300,70% 04.09,0.74万方，5500,60% 香奈天鹅湖 01.08,1.07万方，5100,63% 02.22,0.20万方，5100,16% 04.01,1.24万方，5300,76% 07.31,1.38万方，5100,79% 08.18,1.37万方，4900,70% 名流人和天地 07.02,1.68万方，4500,85% 08.06,1.27万方，4500,87% F空港中心城 1.84万方，4800 70% ? * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 区域 盘龙城 光谷 金银湖 武汉整体（除盘龙城） 2011年1-8月当日去化率 56% 50% 37% 48% 7,132 盘龙城区域（量价） 盘龙城08年以来成交均价基本在3000-4000元/㎡之间波动，10年底受汉正街搬迁影响，在恒大名都、汉飞向上城、香奈天鹅湖等项目的引导下进入加速周期，目前基本维持在5000元/㎡左右，10年度成交量接近100万方 * * * * * * * * * * * * * 盘龙城与金银湖、光谷市场容量及成交均价对比 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 盘龙城08年以来成交量价走势 盘龙城区域：目前盘龙城在售楼盘达20个盘，库存40万方（存销比10） F天下 17000@1.2 墅：230-290 F阳光城 4300@2 2*2:90,3*2:130 鼎鑫摩卡小镇 5000@0 2*2:88,3*2:132 巢上城 5000@1 2*2:70-110 巢NEST 12000@0 墅:200-325 宝安山水龙城 180万/套@1.66 墅:220-300 龙泰北郦湖 150万/套@4.5 墅:200-307 澜桥康城 3800@2 3*2:117-123 珩生领袖城 4600@0 1*1:50,2*2:80-115 恒大名都 5500@8 2*2:88-120,3*2:120-140 恒达盘龙湾 11000@0 墅:200-360 汉