福清市房地产市场调查报告.docVIP

福清房地产市场调查 福清项目组 目 录 一、福清地方咨询。 1、龙江两岸滨江公园（含体育公园）城市设计规划采用“一轴五点带四片”的功能布局福州市区至平潭 车程有望缩短一半2008年第六次国有建设用地使用权挂牌大会第七次国有建设用地使用权挂牌大会龙江两岸滨江公园（含体育公园）城市设计规划采用“一轴五点带四片”的功能布局龙江两岸滨江公园（含体育公园）城市设计规划采用“一轴五点带四片”的功能布局“一轴”以龙江滨江公园为主线，串联沿岸的主要景观节点、公共设施及各类开敞空间，突出龙江生活休闲、游览娱乐的功能，形成福清主要的城市发展轴；“五点”从西向东形成“桑竹垂荫”旅游拓展区、“白沙荡苇”生态复苏区、“峡江新邑”活力新城区、“三溪挹翠”旧城思古区以及“洲渚浅碧”旧城思古区；“四片”从西至东分别为旅游拓展区、生态复苏区、活力新城区、旧城思古区。6PB福清人，看福清另据悉，此次规划的体育公园作为龙江“峡江新邑”片区的核心景点，位于清盛大道以南的融侨园至福百大道滨水地段，隔江与玉融公园相望，规划用地面积18.01公顷，将以市民体育活动为公园主题，设计新颖现代，强调体育运动与优美公园环境的有机结合，彰显福清城市新区形象福州市区至平潭 车程有望缩短一半福清渔溪至平潭高速公路有望今年底前动工，预计2011年建成通车后，福州市区至平潭车程将缩短一半左右。福清渔溪至平潭海峡大桥高速公路起于渔溪镇下里村，设枢纽交通连接沈海线福泉高速，途经江镜、港头、三山、高山、东瀚等乡镇，终点接平潭海峡大桥。全线设渔溪（复合式枢纽）、庄前（枢纽）、江镜、港头、高山、东瀚6处互通立交。据悉，福清渔溪至平潭海峡大桥高速公路已完成立项、土地预审、环评、水保、工可、初测验收等工作，有望今年年底前动工，2011年建成后将与平潭海峡大桥衔接。福建省福清市国有建设用地使用权挂牌出让公告[2008]06号经福清市人民政府批准，福清市国土资源局决定公开出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 、出让地块的基本情况和规划指标要求 宗地 编号 土地位置 土地 面积 （㎡） 土地 用途 规划设计主要指标 出让年限（年） 保证金 （万元） 出让方式 开竣工时间 容积率 建筑密度 绿地率 2008挂－06号 新厝镇界下村（出口加工区生活配套用地） 65795 商业、居住、社会停车场 ≤2.6 ≤30％ ≥30％ 70（商业、停车场40年） 500 挂牌 一年内开工，两年内竣工 、挂牌交易起价： 2008挂-06号地块挂牌起价为人民币2468万元，每次加价幅度大于或等于10万元,以1万元为单位的整数倍（如10万元、11万元、12万元等）；福建省福清市国有建设用地使用权挂牌出让经福清市人民政府批准，福清市国土资源局决定公开出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、出让地块的基本情况和规划指标要求 宗地 编号 土地位置 土地 面积 （㎡） 土地 用途 规划设计主要指标 出让年限（年） 保证金 （万元） 出让方式 开竣工时间 容积率 建筑密度 绿地率 2008挂－08号 江阴镇下石村 20407 三星级酒店（C25） 1.8 30% 35% 40 30 挂牌 一个月内开工，八个月内竣工 备注：1、融侨城8月推出多项购房优惠，故均价较上月有所下降。 2、凯景新天地8月推出8.5折购房特惠，均价经调整下降较为明显。 3、在售楼盘主力户型（单位：㎡） 备注：本月各楼盘推出主力户型无变化，图表数据同上月。 4、在售楼盘5-6月份销售情况：（备注：以下销售套数及销售总价均为约估数据。） 备注：1、融侨城8月推出多项购房优惠，但由于销售价格明显高于同区域在售楼盘，故销售总量于上月持平。 2、凯景新天地本月推出50套8.5折特惠房源，使销售均价降至5000元以下，吸引大量客户购房，故销量涨幅较为明显。 6、在售楼盘近期活动内容： ☆ 融侨城（二期C区） 1、购房享受一次性付款9.9折，公务员出示相关证件可享受9.8折优惠。 2、融侨城利用中秋假期推出老业主购房特惠，凡前期已购客户（含融侨国际公馆业主）在中秋前后再次购房，均可享受总价优惠8万元。 3、新客户在8月购房可享受1万元优惠，并赠送家电（价值5000元）。 ☆ 凯景新天地（二期） 1、8月推出50套8.5特惠房源（一期余房及部分二期楼层低于18层住宅），特惠购房截至时间为08年8月31日。 ☆ 中联锦绣尚品（一期） 近期未做特殊优惠。 ☆ 卓越观天下（二期） 8月未做特殊优惠。 中秋活动已回馈老业主为主。 ☆ 凯旋城 近期未做特殊优惠。 ☆ 泰禾华侨城 1、9月6日下午在泰禾红树林营销中心举办冰凉水果冰文化活动各色缤纷的水果冰，芒果冰、什锦水果冰