房地产交易培训教材之楼盘精选（PPT 92页）.pptVIP

如果是现房，一般在签约后一个月内可办理入任手续；如果是期房，入任时间则由工程进度等各方面因素来诀定，一般为3一5年。 具体的人住时间。以发展商发出的 《房屋交付使用通知书》上注明的时间为准。必须在通知单上注明的时间内(一般为 50天)到楼盘现场办理入住手续。按常规。发展商向移交房屋钥匙的当天被视为实际交房日， 如在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房屋交付使用，须自该日起承担所购房屋的风险责任及税费。 5.1 入住时间 入住的基本程序如下： (1) 发展商向寄发的《房屋交付使用通知书》或发展商通知到约定地点领取该通知书； (2) 在约定时间持《房屋交付使用通知书》到现场售楼都或物业管理处联系入住事宜； (3) 有关工作人员带领到所购房屋进行现场查勘，对各项设施设备进行检验，并将检测结果一一记录在《楼房验收交接表》上； (4) 若验收合格。须在《楼房验收交接表》上签字认可，并当场填写《住户登记表》，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按管理处的统一规定，缴纳有关费用 。 若验收不合格，也应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理人任手续，再次收楼时间由双方另行约定，但一般不应超过30天。 5.2 入住的基本程序 (1) 试验收，在正式收楼之前，有权向开发商索取查阅“三书一证一表”