江苏常州通江路项目商业定位.ppt

常州通江路项目商业及售价定位报告 项目价值分析 区位分析 资源分析 区域规划 项目位置：项目位于新北区通江中路，位置较好，是新北区的中心地段，商业氛围日趋浓厚 交通设施：通江路是连接市中心与新北的主干道，道路畅通、便捷，BRT快速公交和多条普通公交线路经过 项目四至 项目区位是项目价值的核心要素，本案的区位优势究竟怎么样？ E:通江路 N：岷江路 S:河海东路 本案项目 项目价值分析 区位分析 资源分析 区域规划 区域规划分析：通江路（沪宁高速—新竹路段）位于新北区新龙组团东部，是常州城市向北进一步拓展的重要通道，也是常州市北翼次中心骨架路网的重要组成部分。基地距常州市市中心5公里，距规划新北区区中心2公里，距特色旅游休闲区——中华恐龙园2公里。 功能定位：体现现代化景观形象的交通性城市主干道。????? 建构通江路城市设计框架结构为“三段四区六节点” ??????三段：南段（沪宁高速——龙九路）????????????????? 中段（龙九路——新苑一路）????????????????? 北段（新苑一路——新竹路）??????四区：商贸区、生态景观区、景观住宅区、工业区??????六节点：沪宁高速公路节点、电子园绿化节点、新四路节点、新五路节 点、东支河节点、新六路节点。 区域规划是判断未来发展潜力大小和发展前景的重要指标，本案位于重点规划区域，在定位