《物业管理条例》普法宣讲PPT.pptVIP

三、《条例》规定的主要问题 业主委员会的职责是什么？ (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。 三、《条例》规定的主要问题 《合肥市物业管理若干规定》 除法律、法规规定的职责外，业主委员会还应当履行下列职责： （一）组织和监督专项维修资金的筹集和使用； （二）监督管理业主共有收益； （三）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷； （四）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； （五）业主大会赋予的其他职责。 三、《条例》规定的主要问题 业主委员会的执行人员及任期 《安徽省物业管理条例》 业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生主任1人、副主任1至2人。经业主大会同意，业主委员会可以聘请执行秘书，负责处理业主委员会日常事务。 业主委员会任期一般为三年，其组成人员可以连选连任。业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，街道办事处、乡镇人民政府应当督促或者组织其换届。 三、《条例》规定的主要问题 业主委员会成员的资格终止情形 《安徽省物业管理条例》 业主委员会委员有下列情形之一的，经业