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精品论文 参考文献 建关于居住区商业建筑设计的探讨 （江苏省交通规划设计院股份有限公司，江苏南京210014） 　　 摘要：随着人们生活质量的增强，商业建筑慢慢进驻居住区，大大方便了人们的生活，本文针对居住区商业建筑设计进行了详细的论述。 关键词：居住区；商业建筑；建筑设计 前言 随着人们生活质量的提升，对于居住区配套服务商业建筑的要求日益提高，本文探讨了如何在提升了人们生活便利之外，更加合理高效组织居住区商业建筑设计。 1居住区商业建筑设计的概述 居住区内商业建筑质量的提高为居民生活质量的提高提供了有力的条件，促进了城市的健康快速发展。因此我们需要对居住区商业建筑合理设计，从而保证居民的生活品质以及城市环境。针对当前我国居住区商业建筑的发展现状，我们在对该建筑设计过程中，需要遵循以下几点原则： （1）坚持“以人为本”的原则，在对居住区商业建筑设计的过程中，设计者需要将生态环境以及建筑的发展综合考虑起来，通过各种手段充分发挥并挖掘建筑功能，空间与人们需求的关系。 （2）在一定服务半径内形成相对综合全面的商业功能配置，在对居住区商业建筑设计过程中，应该根据满足居民生活便利、提高居民生活质量等诉求对其进行设计，区别于普通的集中商业或者购物中心，而是形成为社区或者临近居住区居民服务的中等规模商业服务业聚集地。 （3）人流引导与空间营造相互结合，在传统的商业建筑空间设计中，一般都会采用层次多变的空间序列营造手法来对其进行全方位的设计，使整个建筑具有空间秩序之感。对于居住区商业建筑，更是要在适宜的空间尺度，灵活的商业动线，丰富多变的商业铺面形态上产生各种变化，使其产生不同于大型商业中心的内部特色，增加更为亲切的购物消费体验。具体设计中，要多利用内外商业街，中庭等与铺面交织。 （4）要求商业建筑的网点布局合理，在居住区商业建筑设计的过程中，设计者需要明确商业建筑的服务半径以及服务人口数量，然后根据上位规划用地进行进一步商业建筑单体设计。 2居住区商业建筑设计中存在的问题 从总体布局和规划的问题出发。居住区和商业的建筑二者之间有着一定的联系，但是也存在着一定的矛盾性，很多开发商在商业建设布局和规划的时候，往往都是按照分期的建设进行，很多时候居住区的人们已经入住，而商业建筑还迟迟没有建设，或者没有进行招商引资；还有很多开发商在设计规划中，没有充分的考虑到未来的发展前景，建造了超额的商业建筑，这就造成商业圈过多，却没有充足的市场空间，不但给商家造成了经济损失，还给人们的生活环境带来了浪费，影响到了居住区人民的生活。从建筑本身的设计角度出发。当今社会很多商业建筑在自身的设计中，花样百出，有的商业建筑本身的设计过于注重形态，没有考虑到商业建筑实际的应用，这就给商业圈的招商引资带来了阻碍，还有很多商业建筑的设计并没有和居住区紧密的连接起来，商业建筑和居住区太过分散，给人们的生活带来了不便。同时，对于社区商业建筑来说，二层以上商铺的经济效益远远低于地面一层，也低于接驳城市轨道交通的地下一层空间。 3居住区商业建筑的设计思路 商业建筑的合理布局和设计思路，影响着人们的生活和商业盈利等问题，居住区中的商业建筑需要运用合理的设计思路，只有这样才能在一定程度上为商业圈和人们的居住环境创造良好的条件，并为二者达到互利互用的双赢状态。 3.1整体布局和规划的设计思路 对于新开发的楼盘来说，开发商在居住区和商业建筑的布局、规划中一定要体现出以人为本的设计理念，并时刻以人们居住的环境和生活的便利为主，在商业建筑的布局和规划中，要考虑商业建筑的数量能够与人们的需求相符，以免造成商业建筑量小而满足不了人们的生活所需，或者建筑过多，给人们的生活环境造成困扰。在布局上，一定要遵循居住区和商业建筑的紧密性，能够给人们的生活所需带来更便利的条件，例如，在设计布局上可以选择人们通往居住区的道路两侧。同时更要确保在居住区人们入住时，商业建筑的招商引资已经得到批准和入驻，在实际招商时，要考虑到招商的营业性质，争取能够满足人们的生活所需，实现招商性质的综合性，给人们的生活打造出一个全面的商业圈，同时开发商更要不断的根据社会发展的需求，引进或者开发出符合人们现代生活的特色商业，让本居住区的人们能够更加满足于当前的生活环境。 3.2建筑本身的设计思路 首先就是商业建筑的外观设计，开发商可以为开发的商业建筑进行特色的外观设计，但是在这之前一定要考虑到商业建筑的实用性，并在设计时，要考虑到设计的商业建筑