深圳_布吉龙岗住宅市场调研.pptVIP

本次报告需要了解的两个重点 布吉未来推售项目 布吉旧改项目 小结 布吉市场目前存量较小，在售项目基本均进入尾盘销售阶段，存量将在短期内予以消化； 未来推售量与历年基本持平，发展商态势区域平稳，未来2-3年内不会有大幅的震荡； 旧改项目由于牵涉到反迁、赔偿等事宜，进度相对缓慢，难以在同一时间段进行释放，但将成为未来布吉市场的主要供应形势。 位 置：龙岗区龙平西路与爱心路交汇处 开 发 商：深圳瑞荣达事业有限公司 容 积 率：2.9 占地面积：23379平方米 建筑面积：67400平方米 开盘时间：2008年12月28日 总 套 数：417套 累计销售：302套 均 价：8000元 物业管理：深圳市瑞汇物业管理有限责任公司 主力户型：108-140三房 位 置：龙岗区中心城龙翔大道与吉祥中 路交汇处 开 发 商：深圳华盛业投资有限公司 容 积 率：3 占地面积：49540.40平方米 建筑面积：189236.63平方米 开盘时间：2008年5月1日 总 套 数：1325套 累计销售：273套 均 价：6800元 物业管理：深圳市华业物业管理公司 主力户型：85-90两房 120-140三房 位 置：位于龙岗区中心城(大运中心旁)黄阁 中路与如意路交汇处(教苑中学对面) 开 发 商：深圳市华讯伟鸿房地产开发有限公司 容 积 率：3.2 占地面积：28294.30平方米 建筑面积：126400平方米 开盘时间：2009年4月18日 总 套 数：499套 累计销售：294套 均 价：9500元 物业管理：深圳市华讯伟鸿物业管理有限公司 栋 数：二期5#、6#、7#楼（25—29层） 主力户型：150-160(拼后) 位 置：龙岗区吉祥路与深惠路交界处 开 发 商：正中置业集团 容 积 率：2.6 占地面积：64026.60平方米 建筑面积：170951.02平方米 开盘时间：2008年4月26日 总 套 数：887套 累计销售：863套 均 价：8500元 物业管理：深圳市开元国际物业管理有限公司 栋 数：3栋楼，1和2栋为18层住宅， 3栋为29层公寓 主力户型：45-52单房 位 置：龙岗区中心城龙翔大道与吉祥中路交汇处 开 发 商：深圳鸿荣源房地产开发有限公司 容 积 率：1.66 占地面积：364600平方米 建筑面积：826600平方米 开盘时间：2007年4月21日 总 套 数：1732套 累计销售：1493套 均 价：靠山12000元 靠路9000元 物业管理：深圳市鸿荣源物业管理公司 栋 数：1期6栋，分别为11、16、18、 22层和townhouse3层 2期7栋和8栋为28层，9栋为32层， 11栋A座18层，11栋B座24层 主力户型：107-130三房 139-189四房 位 置：龙岗区中心城平安路与龙平西 路交汇处 开 发 商：深圳龙光房地产有限公司 容 积 率：2.8 占地面积：66707.59平方米 建筑面积：172755.94平方米 开盘时间：2008年4月25日 总 套 数：755套 累计销售：610套 均 价：8000元 物业管理：广东省龙光集团物业管理公司 主力户型：108-133两房 110-170三房 位 置：龙岗区龙城路西龙盛大道南 开 发 商：深业集团（深圳）有限公司 容 积 率：0.6 占地面积：145469平方米 建筑面积：203653平方米 开盘时间：2008年11月15日 总 套 数：202套 累计销售：72套 均 价：22000元 物业管理：深圳市深业物业管理公司 主力户型：220-240联排 240-290联排 位 置：龙岗中心城龙平西路与黄阁路交汇处东 开 发 商：深圳市蓝湾房地产开发有限公司 容 积 率：3.38 占地面积：13460平方米 建筑