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房地产市场运行 一、商品房市场 1、5月成交面积继续反弹 2012年第21周（即5月14日-5月20日），在日常跟踪的40个大中城市中，29个城市的商品房或商品住宅周均成交面积同比上升，其中10个城市同比涨幅超过50%；苏州、厦门、温州、海口同比增幅更在100%以上；涨幅最大的是温州，为263.92%，其次苏州，涨幅亦有233.67%。 北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆10大重点城市中，仅上海周均成交面积同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达86.99%。其余城市除深圳、天津、武汉外，涨幅都超过20%。 表： 40个大中城市2012年第21周商品房或商品住宅供应和成交情况 城市 供应情况 完成交易情况 成交价格 可售套数 可售面积 成交套数 成交面积 本月周均成交面积 去年5月周均成交面积 成交均价 本月周均成交价 北京* 81577 1020.14 2490 27.79 23.37 17.04 19940 19941 上海 68268 993.39 1995 21.67 22.65 24.86 15080 15903 天津 　 　 1639 17.29 18.07 17.67 10077 9818 深圳 26813 244.00 833 7.34 5.74 5.69 19982 18471 广州 55806 730.77 2139 24.60 24.86 20.00 12422 11968 南京* 47830 561.07 1361 14.52 13.80 7.38 12870 12868 成都* 　 　 2193 20.38 17.39 9.80 7120 7141 福州* 19040 252.00 409 4.50 4.57 2.77 12985 12933 长沙（期房+现房）* 　 　 3672 40.62 35.09 7105 7098 南昌* 　 　 582 6.06 7.73 4.59 8590 8586 三亚 　 　 207 1.72 1.59 1.35 23068 21582 苏州* 37224 566.64 2893 29.83 29.83 8.94 11360 11382 青岛* 106490 1157.70 913 8.83 11.15 15.51 10450 10455 厦门* 25855 316.61 958 10.53 11.44 5.31 12780 12756 大连* 　 　 562 4.69 3.93 3.78 11420 11416 贵阳* 　 　 1007 10.43 12.56 9.47 6010 5996 东莞 83769 　 1492 14.75 11.28 11.26 7826 8011 惠州* 19396 243.30 382 4.59 7.33 5.96 6340 6339 温州* 　 　 377 4.52 3.53 0.97 14890 14876 包头 　 　 526 6.27 7.42 7.33 4602 4388 中山* 　 　 1007 11.60 11.64 12.47 6370 6447 长春* 　 　 1156 11.96 9.90 15.02 6655 6648 济南 　 　 734 　 　 　 　 　 东营* 　 　 232 2.85 2.24 2.63 4090 4263 韶关 　 　 126 1.54 1.79 2.35 4809 4871 南充* 46179 426.39 613 6.22 5.13 4.27 4610 4615 重庆 　 　 4724 41.06 36.33 24.94 6708 6852 杭州 80430 988.89 2031 21.34 17.40 11.07 　 　 杭州（不含萧山和余杭） 　 　 1307 13.37 9.70 6.04 　 　 武汉* 　 　 2890 28.66 27.92 26.24 7350 7343 合肥* 　 　 2113 20.03 15.59 13.50 9860 9863 海口* 　 　 510 5.65 5.53 1.90 11900 11907 昆明* 　 　 2147 14.93 14.01 12.21 10520 10518 哈尔滨* 　 　 4