北京北大资源物业经营管理集团有限公司会计核算指引.pdf

编 号 WYJT-CWGL-002 版 本 A/0 会计核算指引 页 码 第 1 页 共 65 页 生效期 2017 年 01 月 17 日 北京北大资源物业经营管理集团有限公司 会计核算指引 （2017 年 1 月 17 日北大资源物业集团总办会通过，自 2017 年 1 月 17 日起施行） 目 录 第一章 总则 第二章 资产 第三章 负债 第四章 所有者权益 第五章 收入（房产经营收入、物业管理收入、物业经营收入） 第六章 成本费用 (房产经营成本、物业管理成本、物业经营成本) 第七章 各项税费 第八章 核算基本要求 第九章 会计账务处理流程 第十章 附则 第一章 总则 第一条 【本指引的目的和根据】 受控文件未经批准不得复制 编 号 WYJT-CWGL-002 版 本 A/0 会计核算指引 页 码 第 2 页 共 65 页 生效期 2017 年 01 月 17 日 为了规范北大资源物业集团（以下简称“物业集团”）会计核算，整体提高北大 资源物业集团会计核算工作的规范性和统一性，保证会计核算口径与报表合并的一致 性，根据 《北大资源物业集团组织及权责管理规则》及《北大资源集团有限公司房地 产项目会计核算指引》制定本指引。 第二条 【本指引的适用范围】 本指引适用于物业集团内以房产经营、物业管理为主的独立核算的物业集团及分 公司，包括所有直管以及托管的物业分公司。受托管理的其他公司可根据实际情况参 考执行。 本规则适用于财务口径的会计核算。 第三条 【会计准则】 执行财政部 2006 年 2 月 15 日颁布的《企业会计准则》及其补充规定。 第四条 【财务报表的编制基础】 物业集团财务报表根据实际发生的交易和事项，按照财政部 2006 年 2 月 15 日颁 布的《企业会计准则》及有关规定，并基于以下所述重要会计政策、会计估计进行编 制。 第五条 【会计年度】 会计年度自公历 1 月 1 日起至12 月 31 日止。 受控文件未经批准不得复制 编 号 WYJT-CWGL-002 版 本 A/0 会计核算指引 页 码 第 3 页 共 65 页 生效期 2017 年 01 月 17 日 第六条 【记账本位币】 记账本位币为人民币。