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工程承包行业研究建设项目组织实施有很多方式，工程总承包是国际通行的建设项目组织实施方式之一。自1984年9月国务院印发《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》（国发[1984]123号）提出在全国推行工程总承包建设项目组织实施方式以来，在国务院有关部门领导下，经过近三十年的努力，我国推行工程总承包取得了快速发展，开展工程总承包的行业已从早期启动的化工、石化等少数几个行业推广到涉及冶金、电力、机械、建材、石油天然气、纺织、电子、兵器、轻工、城市轨道交通等全国大部分领域。实践证明，这种建设项目组织实施方式的推进，不仅有利于调整企业的经营机构，增强综合实力，而且有利于保障工程项目的质量安全、缩短工期，节省投资，提高工程项目的综合效益。中国已成为全球工程承包市场的大国，2010年中国有54家工程承包企业进入由美国发布的“工程承包商世界225强”榜单，排名世界第一；中国工程承包企业海外销售额截至2010年底达506亿美元，同样位居世界第一。中国处于城市化加速和工业化时期，投资是推动中国经济增长的重要因素之一。受益于固定资产投资和房地产投资的持续快速增长，以及城市化进程的加快：“十二五”期间，以中西部地区、二三线城市为代表的城镇化将会加速，“十二五”期间，我国城镇化率将提高个4百分点，年均提高0.8个百分点，到2015年达到52%左右，2020年接近60%。中国工程承包行业在较长时期内保持快速发展。由于工程承包与全社会固定资产投资密切相关，中国正处于工业化中期加速阶段，各行业的投资建设力度也处于加速提高的进程中，国内工程承包行业面临巨大的市场机遇。建筑业是我国国民经济二十大行业之一，涵盖与建筑生产相关的所有服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑物（包括建筑材料与成品及半成品）的生产、施工、安装、建成环境运营、维护管理，以及相关的咨询和中介服务等。建筑业与工业并称为第二产业，是重要的生产性行业，在国民生产总值中始终占较大比重。处于工业化阶段的建筑业产值保持了较高的增速水平。2000 年以来，建筑业总产值CAGR 达到了21.5%，高出同期GDP 复合增长率7 个百分比。到2010 年，建筑业总产值9.5 万亿，排名世界第一。图1 2010 年建筑业增加值在GDP 占比6.6%资料来源：Wind；Natrust 分析图2 2000 以来建筑业总产值CAGR 高达21.5%资料来源：Wind；Natrust 分析表1 我国建筑行业发展概况建筑业企业个数(家)从业人数(万人)建筑业总产值(亿元)同比增速建筑业利润总额(亿元)同比增速200047,5181,99412,49812.1%19224.1%200145,8932,11115,36222.9%29453.3%200247,8202,24518,52720.6%370.25.8%200348,6882,41423,08424.6%52040.4%200459,0182,50029,02125.7%71938.4%200558,7502,70034,55219.1%90726.1%200660,1662,87841,55720.3%1,19331.6%200762,0743,13451,04422.8%1,56130.8%200871,0953,31562,03721.5%2,20241.0%200970,8173,67376,80823.8%2,71923.5%201070,0614,04395,20624.0%3,42225.9%资料来源：Wind；Natrust 分析建筑业主要划分为房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业以及其他建筑业四大行业。建筑工程（包括房屋和土木工程）贡献了建筑业总产值的绝大部分，2010年其产值占比达到了88.5%。由于固定资产投资额在很大程度上决定了建筑市场的规模，而全社会每年的固定资产投资中超过60%用于建筑安装工程，因此行业发展增速与固定资产投资增速密切相关。从2004-2010 年，FAI 平均增速为26.7%，建筑安装工程投资平均增速也保持高度一致，达到26.8%。图3建安工程投资增速与FAI 增速保持高度一致资料来源：Wind；Natrust 分析建筑行业主要涉及房屋建筑工程、市政工程、公路工程、铁路工程、水利工程等，也可分为水泥建设工程、冶炼工程、石化工程等专业性承包领域。图4建筑工程行业细分资料来源： Natrust 分析我们从欧美日韩等18 个国家的历史经验看，当城市化率突破50%后，建筑业在GDP 中的占比会持续上升，一直到城市化率达到或超过60%；建筑业占GDP 比重一般会在城市化率达到70%左右的水平达到峰值，平均为8.7%。图5：建筑工程业展望逻辑资料来源： Natrust 分析目前我国城市化率已接近50%，随着城市化推