世界华人不动产学会2011年会会议论文综述-浙江大学房地产.DOCVIP

世界华人不动产学会2011年会论文综述 会议基本情况与学科发展概述 （一）世界华人不动产学会2011年会概况 2011年4月1日-3日，世界华人不动产学会2011年会在杭州黄龙饭店。本届年会由世界华人不动产学会和浙江大学主办，由浙江大学房地产研究中心、纽约市立大学巴鲁克分校、浙江大学社会科学学部承办，浙江省房地产业协会和浙江省高级经济师协会协办，来自世界各地的近1000位不动产学界、业界、政界和社会各界的代表参与本次年会 本次年会共提交论文摘要320余篇，全文202篇，论文作者来自中国大陆，台湾，香港，澳门，美国，新加坡，加拿大，澳大利亚等多个国家和地区。42个小组，围绕住房价格与市场、房地产泡沫、房地产税收、房地产金融、土地市场与政策等议题进行了学术研讨和交流。本次年会优秀论文评审委员会依据论文的研究水平，评选出优秀论文12篇。此外，会议还举办了6场“房地产业发展圆桌论坛”。 （二）不动产学科发展概述 不动产学科是一个交叉学科，与经济学、管理学、政策科学、建筑工程等学科有着密切的联系。在实践中，不动产在宏观层面上关系到经济增长和社会稳定，在中观层面上关系到地方政府财政来源和城市竞争力，在微观层面上与人民生活息息相关。不动产研究在国际学术界上得到了广泛的关注，围绕“不动产供给”、“不动产需求”“住房与土地政策”“不动产税收”“特征价格”、“住房选择”“住房补贴”“房地产泡沫与周期”等一系列问题发表了大量的学术文章，并创办了Real Estate Economics, Journal of Real Estate Finance and Economics 以及Journal of Real Estate Research等学术刊物。2008年发生于美国的次贷危机，也与不动产问题有着密切的联系，这引起了世界不动产研究一波新的热潮，房地产泡沫、房地产周期与房地产金融成为了近期国际不动产领域研究的焦点之一。 随着国内土地改革和住房改革实践的深入，不动产研究在国内学术界也受到了越来越多的重视，关于住房市场、土地市场的研究层出不穷，投身不动产研究的学者，特别是青年学者连绵不绝。虽然与国际研究前沿相比，国内的高质量研究相对偏少，不动产领域的专属刊物也尚不多见；但在越来越多的学者的共同努力，国内不动产学界在科学研究、刊物创办、学术交流、人才培养等方面都取得了日新月异的进展与突破。近年来，我国各大城市地价、房价飞涨，房地产业迅猛发展，国内不动产研究又出现了一个新的高潮，如何抓住学术研究的际遇、应对瞬息万变的实践经验的挑战，是国内不动产学界面临的重要课题。 会议论文整体述评 （一）研究方法概述 本研究对会议论文中全文投稿的202篇论文进行了通读，对每篇论文的作者数、地区、合作情况、关键词、主题、研究方法、数据来源与数据类型进行了总结、归纳及统计。对这些情况的统计，对于把握不动产学术研究的趋势、前沿问题及存在的不足有积极的意义。 此外，本研究还将12篇会议优秀论文进行了单独的统计和重点述评。这些论文是参会论文中较为优秀的代表作品，了解优秀论文的写作范式，对于提高研究水平，切磋学术观点大有裨益。 （二）会议论文述评 作者与合作情况 在本次会议提交全文的202篇论文中，第一作者所在地区为中国大陆的有146篇（72.28%），中国港澳台地区的有41篇（20.30%），来自国外的有15篇（7.43%）。这表明本次会议作者遍布很多国家和地区，基本实现了国际交流的目标；但另一方面本次会议论文第一作者仍以来自大陆的学者为主，如何吸引更多来自中国港澳台以及海外的学者参与，可以成为以后几届年会不断努力的方向。 在本研究所统计的202篇论文中，由一位作者独立完成的论文有68篇（33.66%），两位作者合作完成的论文有82篇（40.59%），由三位作者合作完成的论文有33篇（16.34%），四位以上作者的有19篇（9.41%）。这表明合作研究已经成为了不动产研究领域的主流，目前看来合作仍以两位作者为主，但三位及以上作者合作也已经占到了相当的比例（25.74%）。 在由两位以上作者合作完成的134篇论文中，非跨校合作的有100篇（74.63%），跨校合作的有34篇（25.37%）。虽然非跨校合作仍然占了绝对的优势，但跨校合作也已经获得了长足的发展。跨校合作对于开阔视野、强化交流和思维碰撞有着非常重要的意义，在此次年会论文中已经可以看到跨校合作趋势的逐步兴起，这对于高水平论文的写作和一般化理论的构建能够起到推波助澜的功效。 主题 从研究的主题来看，本次年会的论文主要集中在如下领域： （1）住房（土地）价格影响因素（53篇，26.34%）。 （2）土地政策与土地制度（28篇，13.86%）。 （3）房地产金融（27篇,13.37%）。 （4）保障性住房政策（15篇，7.43