开封尉氏UK商业广场招商手册（34页） .pptVIP

注：县城区域常驻人口：187797人，人均商业面积按照统计中商业面积总数311270万平方米计算，国内统计口径存在争议，此数据仅作参考。 集中商业 购物 中心 专业 市场 零售式 批零式 商业规模 大中型 餐饮 休闲 娱乐 31.1万m2 街铺 小百+超市 大卖场 直营 加盟 直营（含自营） 加盟 10个15420平方米 4个80000平方米 6家45200平方米 4家8200平方米 9家16400平方米 7家6050平方米 7家15500平方米 2家3500平方米 1105家121000平方米 人均商业面积3.5m2 其中： 零售面积0.6m2 餐饮面积0.26m2 休闲面积0.22m2 街区商业 尉氏商业规模 Focus 1 零售、主题购物类 单一粗犷向快速多元方向发展 KTV房间总量200间规模、洗浴会所功能同质单一，演出/电影市场基础薄弱资源匮乏、美容美发行业稳步增长。餐饮类 自主经营特色模式占主导。综上国内省辖知名品牌进入缓慢。 商业趋势 Focus 2 餐饮休闲娱乐类 购物业态（超市+小百货）现阶段理想体量1万平米（核心商圈）百货精品类市场接受度底，高端需求跨区购买；主题专业大卖场环境升级，二三线品牌初步进入； 社区邻里中心向区域综合百货发展演变 尉氏商业发展趋势 从城市规划角度 传统商业区向购物、文化、休闲、娱乐服务为主的综合型商业中心方向的转变，发展形式利好。 从功能分布角度 项目所在片区是一个集住宅、商务、滨河景观带为一体的易商易居综合区域 从未来商业服务业发展角度 本项目是区域四大商业中心之一，滨河商业区餐饮、休闲、文化娱乐的重要组成部分 从现状供应角度 零售商业主要集中，中高档餐饮、休闲娱乐滞后不足 从未来供应角度 供应量主要集中在大型住区的底商，对餐饮类业态有促进，休闲娱乐类发展受到较大制约 区域内居住人群 解决生活基本需求型消费，其他高端和特色文化娱乐消费选择跨区域解决 商务接待人群 解决商务宴请需求及亲朋聚会餐饮需求，休闲娱乐消费同城跨区解决 政务办公人群 进行会议宴请、休闲洗浴、棋牌足疗消费且档次较高 本区域餐饮、娱乐类业态存在较大的市场机会 区域市场商业状况 区域消费人口状况 区域商业发展机会 县城 一心一环多点的商业规划布局基本形成、国内二线品牌市场占用率20%以上，省内知名餐饮、休闲、娱乐品牌成功进驻尉氏运营良好 中心城区人口突破30万、城镇居民可支配收入增幅保持在60%以上 商业70%以上自持、商管及物业公司进驻、项目定位明确招商政策接地气 新盘入住率30%以上，常住人口10万人以上，周边道路景观交通设施到位及县200亩人工湖的景观打造 尉氏集中商业升级要点 集中商业升级要点 居民消费向品牌化方向发展，服装品牌升级、餐饮娱乐更注重体验化 本区 谢谢观看 招商电话 –小朱 * * 重庆东衡实业（集团）有限公司 UK商业广场 购物 餐饮 娱乐 休闲 河南开封尉氏 集团简介 尉氏UK中心项目是重庆东衡集团战略型进入三四线城市的第一个项目，项目为尉氏第一个城市综合体项目，占地200余亩，总规模50万平方米，包括41万平方米高端住宅、9万平方米的集中式商业、临街商业以及其他配套等。 重庆东衡集团成立于2003年8月，历经十余年的潜心发展，东衡形成了以房地产开发为核心，酒店管理为依托，集园林设计、物业管理、生态农业、装饰和建筑建材为一体的多元化集团公司。 尉氏处于中国首个航空港经济发展先行区——郑州航空综合实验区的桥头堡位置，是承接东部产业转移以及航空港区核心产业配套企业的重要基地，发展潜力巨大。 UK中心项目位于尉氏南部宜商宜居区核心地带，毗邻刘麦河滨河景观资源带以及200余亩水域新尉公园，景观资源丰富。项目住宅部分以大围合式南北布局规划理念，形成超大中心景观面，实现内部景观资源的最大化。住宅采用全高层新artdeco风格建筑，挺拔俊逸。内部景观融合了英式景观的自然随性与法式园林的磅礴大气，结合住宅共同形成独特的新英伦风格高端居住体系，成为最具品味的生活场域。 项目简介 UK中心将打造尉氏第一个五星级城市综合体 UK中心项目，总规模50万平方米，包括41万平方米五星级住宅、9万平方米的集中式商业、临街商业以及其他配套等。住宅采用全高层英伦风格建筑，三层以下为干挂石材、挺拔俊逸。内部景观融合了英式景观的自然随性与英式园林的磅礴大气，结合住宅共同形成独特的新英伦风格居住体系，成为最具品味的生活场域。UK中心集中式商业部分将打造成尉氏首家五星