分拨中心基地仓储物流站筹建标准规定解读.docVIP

　　 文件编号：GZCST-B07-R.00-WPRev1.0 2016年4月15日 　　　　　　　　　 文件标题 分拨中心、基地、仓储、物流站 筹建标准规定 文件性质 □紧急　□急件　■普通　　　□绝密R.01　□机密R.02　□保密R.03 ■公开R.00 内容摘要 1筹建流程图； 2选址流程图；3选址流程图评估流程图；4筹建分拨中心、基地、仓储、物流站作业标准；5筹建选址评估标准；6筹建选址评估标准积分说明；7筹建分拨中心、基地、仓储、物流站跟进交接表。 附件名称 《基地仓库选址评估标准》 《基地仓库选址评估标准积分说明》 《筹建基地跟进交接表》 发文对象 综合管理中心 财务管理中心 运营管理中心 呈报部门 基地分部 拟 文 人 田福 呈报部门 意 见 年　 月 　日 相关部门 会签意见 分管领导 审 批 年　 月 　日 总裁 批 示 年　 月 　日 董事长 批 示 年　 月 　日 备 注 呈报人根据文件内容逐级呈报，其间须注意重要文件的保密性，待文件处理完毕，及时归档；原件若回复外部相关部门，则复印此文件留存。文件代码说明： RUS 规章制度和决议 SR 会议简要记录 WP 工作文件(流程制度） DH 公司大事记 IPB 采购文件（招标文件） BG 表格类 分拨中心、基地、仓储、物流站 筹建标准规定 目的 规范筹建分拨中心、基地、仓储、物流站有流程可遵循、有标准可执行。正确指导筹建过程中每一个环节的规范化操作，树立良好的工作次序，提高筹建的工作效率及准确性。 适用范围 适用于分拨中心、基地、仓储、物流站筹建过程。 标准作业规定 （一）筹建流程图 针对筹建分拨中心、基地、仓储、物流站过程中，各个环节、各个部门之间的配合作业进行详细说明。 流程如下： （二）筹建选址流程图 规范选址过程中的各个步骤所需要完成工作。 流程如下： （三）筹建选址评估流程图 规范选址评估工作审核过程。 流程如下： （四）筹建分拨中心、基地、仓储、物流站作业标准 1.开展前期市场调研 1.1 位置查找：划分管辖范围内寻找，尽可能的靠正中间位置。 1.2 同行调研：调研同行基地、中转站、专一配套片区、工业区分布位置。 1.3 截图标注：同行基地、中转站、专一配套片区、工业区截图标注及与调研点的距离。 2.搜寻基地备选址信息 2.1基地信息来源 2.1.1 通过上网、地图、报纸、黄页、中介等途径搜索信息； 2.1.2 查找专业性的物流仓储企业或第三方物流企业； 2.1.3 查找当地旧工业厂房情况； 2.1.4 寻找在建的仓库或未建的空地。 2.2仓库信息的内容 2.2.1 一定要和房东、负责人直接取得联系并洽谈； 2.2.2 根据《基地选址评估标准》的内容了解，尽可能的详细。 2.3搜索仓库的标准 2.3.1 分拨中心要求在50000平米以上，基地要求20000平米以上，物流站要求在1500平米以上； 2.3.2 基地为平库或楼库一层； 2.3.3 要有符合要求的作业场地； 2.3.4 最好是单门独院，与人合租时要求多个仓库必须相连一起。 3.仓库备选址走访 3.1 将基地分成重点库、一般库、备选库三个层次来考虑，分别按管辖范围的东、南、西、北、中五个方位去寻找； 3.2 选址的主要精力应放在重点备选址，兼顾一般备选址与备用仓库的条件较好的仓库的联系； 3.3 多人走访应拟定仓库选址走访计划，计划应包括选址人员的分工、走访区域的划分、时间进度的安排，每晚收集信息并汇总。 4.基地备选址筛选 4.1基地等级 4.1.1重点基地：距基地5公里以内，安全状况、交通情况、面积、库房结构、作业场地等条件较好、报价适中、有增租余地的仓库； 4.1.2一般基地：距基地5-10公里，安全状况、交通情况、面积、库房结构、作业场地等 条件一般、报价较高、有增租余地的仓库； 4.1.3备选基地：距基地10-15公里内，安全状况、交通情况、面积、库房结构、作业场地等 条件一般、报价较低的仓库； 4.1.4放弃基地：除以上三种仓库以外的仓库。 4.2在尚未签定正式租赁合同之前，原则上不轻易放弃任何一个可选的仓库，始终保持和对方不间断的联系。