最标准.最完善的物业〖管理规约〗范文.doc

管理规约 第一条 为维护本物业区域内全体业主、使用人在物业管理中的合法权益，促进管理、维护、养护物业共有部分和环境卫生、公共秩序等活动能正常进行，建设管理有序、服务规范完善、秩序良好、环境优美、文明和谐的物业管理区域，根据有关法律法规，制订本规约。 第二条 本物业区域基本状况 物业名称： 物业类型：多层、别墅 座落位置： 占地面积： 建筑面积： 第三条 本物业区域内，实行由业主依法选聘物业服务企业或其他管理人，双方依据物业服务合同共同对物业共有部分进行管理、维修、养护，并维护相关区域的环境卫生和公共秩序的物业管理模式。 第四条 根据有关法律、法规规定，业主享有以下共有部分的共有权： （一）由本物业区域的单幢建筑物的相关业主共有的部分包括：该幢建筑物的业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶）等部位以及该幢建筑物的业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置、 、 等设备。 （二）由物业区域内全体业主共有的部分，包括全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统