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工程造价计价基础理论 王明辉 第一章 工程造价管理概论 第一节 工程造价及其相关概念 一、工程造价的含义： 投资者角度：指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用； 从市场交易角度：指建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格。 第一章 工程造价管理概论 二、工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性。 三、工程造价的作用： 1、项目决策的依据 2、制定投资计划的依据 3、筹集建设资金的依据 4、评价投资效果的依据 5、利益合理重分配各调节产业结构的手段 第一章 工程造价管理概论 四、工程计价的特点 1、计价的单件性 2、计价的多次性：投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价。 3、计价的组合性 4、计价方法的多样性 5、计价依据的复杂性 第一章 工程造价管理概论 五、工程造价相关概念 1、建设项目总投资 生产性建设项目总投资：固定资产投资、流动资产投资 非生产性建设项目总投资：固定资产投资（建设项目总造价） 2、静态投资与动态投资 静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费； 动态投资 ：静态投资、建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费。 第一章 工程造价管理概论 固定资产投资和流动资产投资 （1）固定资产投资（工程造价）： 设备及工、器具购置费， 建筑安装工程费用， 工程建设其他费用， 预备费， 建设期贷款利息， （2）流动资产投资：流动资金 第一章 工程造价管理概论 3、固定资产投资 4、建筑安装工程造价 第一章 工程造价管理概论 第二节 工程造价管理及其基本内容 一、工程造价管理的含义： 1、建设工程投资费用管理 2、建设工程价格管理 二、工程造价管理的基本内容 1、工程造价的合理确定 2、工程造价的有效控制： 第一章 工程造价管理概论 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 实施主动控制，以取得令人满意的结果 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 三、工程造价管理组织 1、政府行政管理系统 2、企事业单位管理系统 3、行业协会管理系统 第一章 工程造价管理概论 第三节 造价咨询企业资质及执业人员资格 一、工程造价咨询企业管理 1、资质等级与标准 2、资质许可 3、业务承接（范围及限制） 第一章 工程造价管理概论 二、工程造价从业人员的管理 1、造价员资格考试 2、资格管理 第一章 工程造价管理概论 相关例题： 1、 工程造价具有( ABDE )特点。 A 个别性 B 动态性 C 概括性 D 大额性 E 层次性 2、工程造价管理包括（ C ）两个方面的内容。 A.科学确定和合理控制 B.合理确定和正确控制 C.合理确定和有效控制 D.有效确定和合理控制 第一章 工程造价管理概论 3、从业主角度出发，工程造价指的是(B)。 A、工程承发包价格 B、全部固定资产投资费用 C、建设项目总投资 D、建筑安装工程费用 4、工程造价咨询企业专职从事工程造价专业工作的人员中，取得注册造价工程师证书的人员甲、乙级分别不少于（ D ）人。 A.8，4 B.10，5 C.12，6 D.10，6 第一章 工程造价管理概论 5、 有效控制工程造价应体现( A )。 A 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 B 直接控制，以取得令人满意的结果 C 人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 D 知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段 第一章 工程造价管理概论 6、在三阶段设计中的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制（C）预先测算和限定工程造价。 A、投资估算 B、概算造价 C、修正概算造价 D、预算造价 第二章 工程经济 第一节 现金流量与资金的时间价值 一、现金流量 1、现金流量的概念：考察对象在整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。 2、现金流量图： 现金流量三要素：大小、方向、作用点。 第二章 工程经济 二、资金的时间价值 资金时间价值概念：资金价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而变动，其变动的这部份资金是原有资金的时间价值。 三、资金时间价值的计算： 1、一次支付终值：F=P*(F/P，i、n) 2、一次支付现值：P=F*(P/F，i、n) 第二章 工程经济 3、等额支付终值：F=A*(F