房屋工程监理过程中遇到的问题及解决分析.docVIP

精品论文 参考文献 房屋工程监理过程中遇到的问题及解决分析 泰州开源工程设计咨询监理有限公司 江苏泰州 225300 摘要：在当前我国房屋建筑行业的发展过程中，对于施工建设企业而言，房屋建筑工程施工质量是证明其信誉的关键所在。房屋工程的质量优劣与建设企业的长远发展有着非常直接的联系，更与人们的财产安全和人身安全有非常紧密的联系。这就需要工程项目的负责人能够严格控制工程质量，继而为人们创设一个良好的居住环境，深化建筑行业的市场竞争实力。因此对于建设企业来说，做好对质量的提升，最关键的就在于认识到质量的重要性，同时对于管理理念进行适当的改进，确保监理工作落实到实处，文章就重点展开对房屋工程施工监理工作的分析与论述。 关键词：房屋工程；施工监理；存在问题；解决对策 一、房屋工程监理中遇到的问题 1、整个房屋建筑市场存在着激烈的竞争，没有规范的市场监督管理。当前环境下，我国整个建筑行业的发展还是处于一种良好稳定的状态中，整个监理管理体系比较规范化，但是仍然存在着一些恶意竞争的情况。整个市场环境好坏都有，甚至有些单位，相对规模比较小，而且信誉也比较差，有些为了能够抢到工程项目继而获得投标权力，甚至会使用一些挂靠的方式来进行。有的单位则是在进行招投标时，通过不全报或者是报价低的方法得到项目，然后施工环节中则存在着非常严重的投机取巧的行为，通过这样的方式获取经济利益。绝大多数的建筑企业自身内部并没有完善的机制，而且也存在着较为严重的腐败问题，尤其是在招投标工作中，使用陪标和串标的方式对整个竞标环境的公平性造成极大的破坏，最终导致建筑市场存在着较为混乱的情形。目前，相关部门使用的主要是公开招投标的方式，对于建筑企业的资质也进行了严格的审查与管理，但是就是因为缺乏完善的监管体系，导致诸多法律漏洞的存在。 2、涨幅过快的建材价格，导致当前的房屋建筑企业存在着比较大的经济压力。经济的不断发展，各种原材料和能源的供应也变得非常紧张，再加上资源配置不够科学合理，造成价格上涨问题的严峻。对于房屋建筑工程施工建设而言，其成本在很大程度上受到建筑材料市场价格的影响非常的大。不断上涨的建筑材料的价格造成房屋建筑工程的成本不断增加，这对于施工建设的难度也是非常巨大的，直接到了施工效益和工程利润的降低。而且，由于存在着不合理的价格机制，导致建筑市场管理非常的混乱，最终对房屋建筑工程的质量和效益都产生很大的影响。 3、房屋建筑企业的监理管理观念相对比较守旧，而且管理的综合水平不高。在当下的房屋建筑市场环境下，存在着很多的建筑企业目光都不够长远，仅仅只着眼于眼前的利益，对于未来长久的规划则有所忽视，而且内部的管理水平提升程度也不足，最终导致工程管理存在着比较低的管理效益，很大程度上影响着施工质量，造成了隐患的潜在，而且对于管理过程中的安全也造成很大的影响。 二、解决房屋工程监理问题的有效对策 1、落实对房屋建筑工程监理企业的全局管理。当前建筑市场制度的不断变化，企业的流动率变大，行业竞争也越发的白热化。 但是很多外来企业实则是名不副实，其的进步不但对竞争不会形成良性的影响，甚至会对建筑市场的正常秩序造成极大的影响。因此在对外地企业的监管工作上，需要加强对准入等级制度的监管，需要对总监理工程师、专业监理工程师等执业注册人员的一致问题上需要格外的关注。另外还需要对监理执业人员的管理，对于各种监理人员的上岗管理进行登记，避免出现人眼流动过大的情形，确保监理人员的稳定性。再者，还应当构建一个完善的连带责任制，形成领导层对专业的监理人员，监理人员对一般人员的连带责任，尤其是在技术上更加需要强化连带责任，提升监理单位和业主之间的信任程度。 2、强化对监理专业人员的培训教育，提升其业务素质 2.1监理人员应适时做好房屋建筑工程施工图纸的审阅。在收到房屋建筑施工图纸后，需要监理单位组织专业的监理工程师对图纸进行认真的审阅，明确领会到图纸的设计意图，对于图纸的设计意图要熟悉，对于房屋建筑工程的核心部位应重点实施监理，同时分解控制目标，对分项工程进行编制，明确房屋建筑施工监理中的各项实施细则。对房屋建筑工程施工图进行审阅时，需要避免以下思维定式：如认为施工图已经经过了审查则不需要在进行审查，只需要根据图纸进行监理则可。对于设计说明中的相关施工规范以及施工标准进行深层的领悟。 2.2监理单位应当定期对监理从业人员展开培训。当前时代发展形势下，新材料、新知识、新技术层出不穷，各种新的理念不断更新，技术的更新也是各行各业生存与发展的根本。国家针对房屋建筑行业有新的法规、政策出台时，已经存在的现状成为行业的顽疾，尤其