房建工程中的施工质量监理讨论.docVIP

精品论文 参考文献 房建工程中的施工质量监理讨论 吕林 　　（南京上元工程监理有限责任公司，江苏南京211100） 　　摘要：施工阶段是建筑工程最为复杂又极其重要的一个过程，施工质量的好坏将对整体施工水平造成很大的影响，基于此，本文进行了房建工程施工质量的监理讨论。 　　关键词：房建工程；施工质量；监理 　　前言 　　房建工程是建筑工程中重点建设的工程，其质量必须要有一定的保障，在房建工程施工中，其质量好坏能够决定工程的整体质量，因此对其施工质量进行监理十分有必要。 　　1房建工程中质量监理存在的问题 　　1.1监理人员的整体水平问题 　　我国建筑工程监理工作进行的非常晚，这导致在建筑项目建设迅速发展期间，监理人员的数量包括专业技术水平都很难满足建筑工程监理的具体需求。目前，我国大量工程监理企业中从事监理工作的人员主要有两类人：（1）施工单位退休的技术工人。这些人有非常丰富的施工实践经验，但年龄很大，不具有充沛的精力，对新知识的接收能力不足。（2）大中专院校毕业生。这些人的专业实践经验及现场协调能力不足。他们在历经短期工程监理培训后，就开始从事建筑工程监理工作。而监理工作实质上是一种技术性较强的工作，对相关的从业人员有很高的要求。当前监理队伍严重缺乏既有一定专业知识、管理经验、懂监理、又精力充沛的中青年监理人才。 　　1.2监理部门监理力度及水平问题 　　在房建工程的施工过程中，很多监理部门都或多或少的存在着监理力度不够且建立水平较低的情况。首先，在最初设计阶段中的监理力度就过于匮乏，并且 　　又由于此阶段中所出现的问题比较隐晦，所以会更加难以引起监理人员的重视。 　　其次，监理单位所选的高科技监理手段过少，难以达到信息社会中对工程监理所制定的新标准。很多监理人员仍然采用的是手工记录监理内容的落后方式，一旦记录人员出现错误或是受人买通，那么极有可能导致让整个工程监理的管理工作出现漏洞。 　　1.3房建工程监理市场规范问题 　　在我国建筑行业当前的建立业务中，不仅是转包监理与挂靠监理证件的现象 　　仍然频频出现，而且还存在着内部同体监理以及随意雇佣监理人员的情况，此种管理不规范的现状严重制约了房间工程监理的应有价值。此外，还有一部分监理单位并非是拥有独立法人的实体企业，而仅仅一些“挂羊头卖狗肉”的皮包公司，在承接到监理任务后就临时拼凑一些业余人员，而任务完成后就四方解散，严重影响到了监理工作的整体水平。 　　1.4监理服务费用较低问题 　　如今，我国当前的房建工程监理行业虽然已经初具规模，并且国家政府也相继出台了多项件监理业务的收费标准，然而在实际的施工过程中，绝大多数的项目报价却远低于国家所制定的标准，而作为开发商来说更是为了节约成本支出而肆意的打压价格，进而让一些监理企业不得不为了生存而选择以降低价格来得到中标机会。长此以往，从事工程监理工作的薪资待遇变得越来越低，让整个行业中的人才流失情况不断加重。 　　2房建工程中施工质量监理的措施 　　2.1增强监理人员的综合素质 　　首先，对监理人员实施道德教育。道德素质是监理人员所必须的最基本的素质，必须强化监理人员相应的法律法规培训，使得监理人员清楚自己所肩负的责任，明白自身工作的重要性。以防止监理人员滥用职权，收受承包商的贿赂。另外，还要防止监理人员和承包商串通造假，欺骗业主事情的发生。此外，还应强化监理人员技术的培训。具体需要从以下几个方面来实施： 　　2.1.1指导质量监理人员积累经验。工程监理人员需要重视平时工作经验的积累，及时对日常工作中频繁出现的问题实施总结，在建筑施工前，监理人员需要提醒施工人员重视相关的问题，如果需要，能够提出防止那些问题的实际解决方法。 　　2.1.2强化质量监理知识培训。需要给监理人员进行系统的监理知识培训，使他们强化专业技能和相应的理论知识，另外，还需要对监理人员的资质、工作经验和监理水平等实施定期的评估。 尤其是对新引进的人员，应该有针对性的进行培训，使其尽快适应工作的需求，针对在职人员，定期的进行有关强化工程监理工作方面的专业技能培训，进而使工程监理人员不断增强专业能力和水平，对其实施思想教育，使监理人员明白到自身工作的重要性，强化工作责任心，进而强化自身的综合素养，为工程监理工作奠定坚实的基础，保证工程的质量。 　　2.2规范房建工程监理市场环境 　　业主在征用监理单位时要严格按照《招标投标法》当中的规定细则来具体实施，并尽可能的选用公开或是邀请的招标方式。首先，直接委托要依照规定来办理好相应的委托手续，挑选一家达到资质条件的监理单位来开展工作，坚决杜绝“自监自理”现象的出现 ；其次，业主要注意同成功得标的建立企业签订完整 　　的监理合同，进一步明确合同双方所应承担的责任和义务 ；最后，地方上的监管部门要加大对工程监理企业的管理力度，