兰州大学医学校的区学生公寓建设项目可行性研究报告(1).docVIP

兰州大学医学校区学生公寓建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 - 1 - 第一节 项目名称及建设单位 - 1 - 第二节 编制依据 - 1 - 第三节 编制范围 - 2 - 第四节 项目概况 - 3 - 第二章 项目建设的背景 - 6 - 第一节 区域概况 - 6 - 第二节 建设单位简介 - 6 - 第三节 项目现状 - 9 - 第三章 项目建设的必要性 - 10 - 第四章 项目需求分析和建设规模 - 12 - 第一节 项目需求分析 - 12 - 第二节 建设规模 - 14 - 第五章 建设用地与建设条件 - 16 - 第一节 建设用地条件 - 16 - 第二节 建设条件 - 16 - 第六章 工程设计方案 - 19 - 第一节 建筑设计 - 19 - 第二节 结构设计 - 23 - 第三节 给排水设计 - 25 - 第四节 暖通设计 - 27 - 第五节 电气设计 - 29 - 第七章 环境保护、消防与劳动保护 - 33 - 第一节 环境保护 - 33 - 第二节 消 防 - 37 - 第三节 劳动安全及保护措施 - 38 - 第八章 建筑节能 - 40 - 第九章 组织机构、劳动定员 - 43 - 第十章 项目实施方式及进度计划 - 45 - 第一节 项目管理方式 - 45 - 第二节 项目实施进度计划 - 49 - 第十一章 投资估算与资金筹措 - 51 - 第一节 投资估算 - 51 - 第二节 资金筹措 - 53 - 第十二章 效益评价 - 54 - 第十三章 风险分析 - 56 - 第十四章 研究结论与建议 - 58 - 附件： 1、“兰州大学医学校区8#学生公寓”建设投资估算表； 2、“兰州大学医学校区8#学生公寓”设计方案； 3、“兰州大学医学校区8#学生公寓”区域位置图； 4、兰州大学（医学校区）国有土地使用证； 5、兰州大学医学校区学生食堂岩土工程勘察报告（相邻地块）； 第一章 总论 第一节 项目名称及建设单位 一、项目名称：兰州大学医学校区8#学生公寓 二、项目场址：位于兰州大学医学校区院内，东、南两边紧邻校园内路，西侧为5#学生公寓、北侧为教师住宅。 三、项目建设单位：兰州大学周绪红 1、兰州大学2003－2020年总体发展战略规划； 2、兰州大学“十二五”基本建设与发展规划； 3、兰州大学校本部、医学、一分部校园总体规划； 4、兰州大学校园建设规划纲要； 5、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 6、国家发展和改革委员会计办投资「2002」15号文《投资项目可行性指南（试用版）》； 7、国家有关的标准规范、法律法规； 8、国家建设部、计委、教育部发布的《普通高等学校建筑规划面积指标》（建标[1992]245号）； 9、全国统一建筑安装工程工期定额； 10、建设单位提供的相关基础资料和文件。 第三节 编制范围 受建设单位委托，甘肃省建筑设计研究院组织有关工程技术、咨询和经济评价人员赴现场进行深入的调查、研究并组织建设单位有关领导座谈，在广泛征集信息、查阅相关资料的基础上，认真了解兰州大学医学校区学生住宿的基本情况，详细调查和分析了兰州大学目前的现状及未来发展的设想，针对项目的实际需求及建设的必要性，在《普通高等学校建筑规划面积指标》要求的前提下，确定了本项目的建设规模。并根据国家的有关规定及《投资项目可行性研究指南（试用版）》、《可行性研究与项目评价》的要求，完成了本项目的项目可行性研究。 本报告研究的内容和范围是： 1、对项目的现状及必要性进行分析； 2、根据需求预测确定项目的建设规模； 3、对建设条件进行分析、评价； 4、确定项目的工程设计方案 5、从环境保护、消防与劳动保护的角度评价项目； 6、分析并确定项目的节能、节水措施； 7、初步确定项目的进度计划安排、组织机构及人员配置； 8、估算项目投资，确定项目资金来源； 9、评价项目的社会效益； 10、对项目进行风险分析； 11、得出研究结论及建议。 第四节 项目概况 一、项目建设背景和必要性 兰州大学教育部直属全国重点综合性大学学生序号 项目 单位 数量 1 总用地面积 平方米 2 建面积 平方米 3 总建筑面积 平方米 容积率 20.4% 四、项目选址 新建的兰州大学医学校区8#学生公寓位于兰州大学医学校区内，东、南两边紧邻校园内路，西侧为5#学生公寓、北侧为教师住宅。 六、主要建设条件 拟建场地地势平坦，地形规整、区域内水、暖、电等基础市政配套设施完善，建筑场地地质条件良好，交通、通信便捷，建设条件具备。 七、项目的环境评价 本工程属轻微污染项目，建设期及建成后对周围环境的影响有限。采取必要的防治污染措施后，在施工期及使用期对环境的不利影响可以降低至最低程度，不会造成环境问