精品2010年6月建设工程承包合同.pptVIP

工程反索赔的几种情况 工期延误反索赔： 由于承包商原因推迟了竣工日期，业主有权提出反索赔，要求承包商支付延期竣工违约金。违约金的组成包括：工期延长而引起的贷款利息增加；工期延长而增加的业主管理费及监理费；工期延长，本工程不能使用而租用其他建筑物的费用；业主的赢利损失等。违约金一般按每延误一天罚款一定金额表示，并在合同中具体约定，累计赔偿额一般不超过合同总额的10%。 工程反索赔的几种情况 施工缺陷反索赔： 当承包商使用的材料质量不符合合同规定，施工质量达不到合同约定的标准，保修期未满以前未完成应该修补的工程时，；业主有权提出关于施工缺陷的索赔。 工程反索赔的几种情况 对超额利润的反索赔： 若设计变更增加的工程量很多，承包商需要投入的固定成本变化不大，单位产品成本下降，承包商预期收益增大；或政策法规的调整致使承包商获得超额利润时，双方可以讨论调整合同价，业主可收回部分超额利润。  工程反索赔的几种情况 对指定分包商付款的反索赔： 承包商未能向业主指定的其他分包商转付工程款，且又无合理证明时，业主可以从承包商应得的款项中扣除分包款，并直接付给制定分包商。  工程反索赔的几种情况 对指定分包商付款的反索赔： 承包商未能向业主指定的其他分包商转付工程款，且又无合理证明时，业主可以从承包商应得的款项中扣除分包款，并直接付给制定分